Maisons de ville à Dubaï

Les prix des maisons de ville de Dubaï vont de 1 à 1,8 M AED pour les unités 2-3 chambres dans les communautés économiques (Town Square, DAMAC Hills 2) à 2,5-5 M AED pour les maisons de ville haut de gamme de 4-5 chambres à Dubai Hills Estate et Arabian Ranches. La plupart des maisons de ville sur plan proposent des plans de paiement avec 20 à 40 % d'apport.

Les maisons de ville partagent un ou deux murs avec les unités voisines (jumelées ou en rangée). Les villas sont des structures entièrement individuelles. Les maisons de ville sont généralement 20 à 40 % moins chères que les villas comparables de la même communauté et proposées sur des terrains plus petits (1 000-3 000 pieds carrés contre 5 000-15 000+ pieds carrés pour les villas).

JVC (Jumeirah Village Circle) : 5,5-7 % brut. Town Square : 5-6,5 % brut. DAMAC Hills 2 : 5-7 %. Mudon : 5,5-6,5 %. Les rendements sont généralement plus élevés dans les communautés plus récentes ou périphériques où les prix d'achat sont plus bas par rapport aux loyers réalisables.

Oui. Les maisons de ville de Dubaï ont connu une plus-value de 30 à 50 % depuis 2021 dans les communautés établies. L'offre de biens de vie en communauté (maisons de ville et villas confondues) reste bien inférieure à la demande, notamment de la part des familles avec enfants s'installant à Dubaï. La demande locative de maisons familiales de 3-4 chambres est structurellement sous-approvisionnée.