NOUS ACCEPTONS LA CRYPTO
Acheter un bien à Dubaï
en cryptomonnaie
Binayah Properties facilite des transactions immobilières en cryptomonnaie légales et conformes au DLD, sur plan et sur le marché secondaire. Accompagnement complet de la consultation au titre de propriété.
500+
Transactions en crypto
19+
Ans à Dubaï
3 000+
Biens immobiliers
0%
Impôt sur les plus-values
Process
Comment ça marche
Choisissez votre bien
Parcourez plus de 3 000 annonces et projets sur plan. Nos agents présélectionnent les biens correspondant à votre budget et à vos objectifs d'investissement.
Vérification juridique et KYC
Nous vérifions les justificatifs de provenance de votre crypto (AML/KYC) et confirmons l'acceptation de la crypto auprès du promoteur ou du vendeur.
Transfert sécurisé
Les fonds sont transférés via une plateforme d'échange agréée aux Émirats ou par virement direct depuis votre portefeuille, convertis en AED au taux convenu pour l'enregistrement au DLD.
Émission du titre de propriété
Le bien est enregistré auprès du Dubai Land Department à votre nom. Vous recevez le titre de propriété officiel, une pleine propriété juridique.
Benefits
Pourquoi Dubaï pour l'immobilier en crypto
Cadre juridique VARA
L'autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) offre un cadre juridique clair et applicable pour les transactions immobilières en crypto.
0% d'impôt
Aucun impôt sur les plus-values, taxe foncière ni impôt sur le revenu aux Émirats. Votre investissement crypto-vers-immobilier croît totalement défiscalisé.
Enregistrement au DLD
Chaque transaction est enregistrée auprès du Dubai Land Department. Votre propriété est documentée par un titre de propriété officiel du gouvernement.
Aucune restriction de nationalité
Toutes les nationalités bienvenues, y compris russe, chinoise, européenne et du CCG. La crypto est sans frontières, idéale pour les investisseurs internationaux.
Golden Visa de 10 ans
Investissez 2 M AED+ (≈ 545 K$) dans un bien et obtenez un Golden Visa des Émirats. Payable en cryptomonnaie.
Rendements locatifs de 5 à 10%
Parmi les rendements locatifs les plus élevés au monde. Les prix sur plan des quartiers clés ont augmenté de 40 à 60% depuis 2021.
FAQ
Questions fréquentes
Acheter un bien à Dubaï en cryptomonnaie est-il légal ?
Quelles cryptomonnaies sont acceptées ?
Le transfert au DLD nécessite-t-il une conversion en AED ?
Y a-t-il des impôts sur les achats immobiliers en crypto ?
Quel est l'investissement minimum ?
Les citoyens russes peuvent-ils acheter un bien à Dubaï en crypto ?
Combien de temps prend le processus d'achat ?
Quels quartiers sont les meilleurs pour l'investissement immobilier en crypto ?
Autres façons d'acheter en crypto
Acheter en Bitcoin
Transformez vos BTC en immobilier haut de gamme à Dubaï. Nous gérons la conversion BTC-AED via une plateforme agréée aux Émirats, l'enregistrement au DLD et votre titre de propriété de bout en bout.
Acheter en Ethereum
Transformez vos gains en ETH en immobilier à Dubaï. Binayah accompagne les acheteurs crypto-natifs de l'ETH vers l'AED à un taux de conversion convenu via une plateforme agréée aux Émirats, avec des titres de propriété conformes à la VARA, enregistrés au DLD, et 0% d'impôt sur les plus-values.
Acheter en USDT
L'USDT est le moyen le plus populaire d'acheter de l'immobilier à Dubaï en crypto. En tant que stablecoin indexé sur le dollar, il élimine la volatilité des prix pendant votre transaction, offre une conversion AED prévisible et un règlement rapide. Binayah vous accompagne de l'offre au titre de propriété.
USDC
Réglez votre bien à Dubaï en USDC, le stablecoin dollar de Circle, régulé, entièrement réservé et audité de façon indépendante. Profitez d'une traçabilité AML/KYC limpide, d'une conversion AED prévisible et d'une volatilité nulle, puis devenez propriétaire avec un titre de propriété émis par le DLD.
Sur plan en crypto
Réservez des logements en construction chez Emaar, DAMAC et Sobha et payez votre acompte de réservation et vos échéances en BTC, ETH ou USDT, convertis en AED via des plateformes agréées aux Émirats.
Golden Visa en crypto
Investissez 2 000 000 AED ou plus dans l'immobilier à Dubaï payé en cryptomonnaie et obtenez un Golden Visa renouvelable de 10 ans pour vous et votre famille, dans une juridiction à 0% d'impôt, avec un titre de propriété enregistré par le DLD.
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Nos spécialistes de l'immobilier en crypto sont disponibles 7 jours sur 7. Obtenez une consultation personnalisée et une sélection de biens sur mesure.