Rapport sur le marché immobilier de Dubaï — Semaine du 17 août 2026

Le marché résidentiel de Dubaï a enregistré 2,866 ventes d'une valeur de 6,18 milliards AED au cours de la semaine dernière, avec des maisons sur plan représentant 69% des transactions et les propriétés prêtes (secondaires) les 31% restants.

Les acheteurs ont engagé 3,30 milliards AED à travers 1,970 transactions sur plan contre 2,88 milliards AED sur 896 transactions de maisons prêtes, et la médiane à l'échelle de la ville s'est établie à 1,684 AED par pied carré — un repère utile pour évaluer les prix demandés cette semaine. La transaction remarquable de la semaine a été une vente de 119,2 millions AED à Al Satwa.

Sur une base de 30 jours par pied carré, Jumeirah Second est en tête à 10,293 AED/pied carré (+44,5% mois sur mois). Les prix se raffermissent à Jumeirah Second, Jumeirah First, Zaabeel First, tandis que Bluewaters Island, Dubai Marina ont diminué au cours du mois. Ces changements aident les acheteurs à repérer où la valeur se maintient et où une marge de négociation peut s'ouvrir.

Les promoteurs ont ajouté 5 nouveaux projets sur plan au pipeline de Dubaï cette semaine, y compris Kore by Imtiaz dans le DubaiLand Residence Complex (DLRC), EIRA Residence dans Dubai Production City, Aristo Residence dans Dubai South. Les prix de lancement anticipés et les plans de paiement échelonnés sur les nouveaux lancements comme ceux-ci sont une raison clé pour laquelle le sur plan continue de capter la majorité de la demande des acheteurs à travers l'émirat.