The Terraces, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Terraces

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,853

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.5M

    متوسط سعر البيع

    13

    صفقات DLD المسجلة

    7.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    The Terraces — الأرقام

    The Terraces is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,853 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in The Terraces, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,868 (-3.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Terraces returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Terraces؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Terraces

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-3.3%

    1,6761,8121,949Jan 26: AED 1,932/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,994/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,630/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,868/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.7M

    AED 2,053/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,793/sqft

    10 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    23 Jul 2026Sales21,159AED 2.0MAED 1,761
    17 Jul 2026Sales21,671AED 3.3MAED 1,975
    09 Jun 2026Sales22,721AED 3.5MAED 1,268
    03 Jun 2026Sales1753AED 1.5MAED 1,991
    18 May 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,855
    30 Mar 2026Sales21,529AED 3.1MAED 2,011
    17 Mar 2026Sales11,002AED 2.0MAED 1,996
    13 Mar 2026Sales21,132AED 2.2MAED 1,974
    12 Feb 2026Sales22,858AED 3.6MAED 1,260
    06 Feb 2026Sales21,554AED 3.0MAED 1,962
    02 Feb 2026Sales1760AED 1.6MAED 2,172
    27 Jan 2026Sales21,120AED 2.2MAED 1,965
    20 Jan 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,898

    عن المنطقة

    The Terraces يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Terraces: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Terraces?

    The average recorded sale price in The Terraces, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,853 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Terraces going up or down?

    Average sale prices in The Terraces have eased -3.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Terraces?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Terraces yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Terraces?

    13 sales have been recorded in The Terraces according to DLD data, across approximately 251 units.

    تفكر في The Terraces؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة