The Terraces, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

The Terraces

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,855

متوسط السعر / قدم²

AED 2.5M

متوسط سعر البيع

15

صفقات DLD المسجلة

6.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

The Terraces — الأرقام

The Terraces is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,855 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in The Terraces, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,870 (-3.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Terraces returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Terraces؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Terraces

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-3.2%

1,6761,8121,949Jan 26: AED 1,932/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,994/sqft · 3 salesMar 26Jun 26: AED 1,630/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,868/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,870/sqft · 2 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.6M

AED 2,034/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.8M

AED 1,790/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
21 Sept 2026Sales21,842AED 3.3MAED 1,765
08 Sept 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,975
23 Jul 2026Sales21,159AED 2.0MAED 1,761
17 Jul 2026Sales21,671AED 3.3MAED 1,975
09 Jun 2026Sales22,721AED 3.5MAED 1,268
03 Jun 2026Sales1753AED 1.5MAED 1,991
18 May 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,855
30 Mar 2026Sales21,529AED 3.1MAED 2,011
17 Mar 2026Sales11,002AED 2.0MAED 1,996
13 Mar 2026Sales21,132AED 2.2MAED 1,974
12 Feb 2026Sales22,858AED 3.6MAED 1,260
06 Feb 2026Sales21,554AED 3.0MAED 1,962
02 Feb 2026Sales1760AED 1.6MAED 2,172
27 Jan 2026Sales21,120AED 2.2MAED 1,965
20 Jan 2026Sales21,132AED 2.1MAED 1,898

عن المنطقة

The Terraces يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Terraces: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Terraces?

The average recorded sale price in The Terraces, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,855 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Terraces going up or down?

Average sale prices in The Terraces have eased -3.2% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Terraces?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Terraces yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Terraces?

15 sales have been recorded in The Terraces according to DLD data, across approximately 251 units.

تفكر في The Terraces؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة