Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,359

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.4M

    متوسط سعر البيع

    103

    صفقات DLD المسجلة

    5.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Azizi Riviera Beachfront — الأرقام

    Azizi Riviera Beachfront is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 609 units. Dubai Land Department records show 103 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,359 per square foot.

    Since January 2026, 103 sales completed in Azizi Riviera Beachfront, with the average price per square foot moving from AED 2,154 to AED 2,825 (+31.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera Beachfront؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Riviera Beachfront

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+31.1%

    2,0602,4682,876Jan 26: AED 2,154/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,113/sqft · 17 salesMar 26: AED 2,223/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,924/sqft · 10 salesMay 26: AED 2,092/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 2,850/sqft · 7 salesJul 26: AED 2,770/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,980/sqft · 15 salesSep 26: AED 3,012/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 2,825/sqft · 9 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 752K

    AED 2,150/sqft

    48 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,855/sqft

    32 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,919/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    06 Oct 2026Sales0337AED 730KAED 2,166
    06 Oct 2026Sales0335AED 690KAED 2,061
    05 Oct 2026Sales-579AED 2.7MAED 4,621
    05 Oct 2026Sales1642AED 1.6MAED 2,529
    05 Oct 2026Sales1786AED 2.1MAED 2,639
    05 Oct 2026Sales-707AED 3.1MAED 4,451
    05 Oct 2026Sales21,008AED 1.9MAED 1,857
    04 Oct 2026Sales0396AED 1.2MAED 2,949
    03 Oct 2026Sales0340AED 731KAED 2,147
    30 Sept 2026Sales21,008AED 1.7MAED 1,686
    28 Sept 2026Sales0335AED 800KAED 2,389
    25 Sept 2026Sales0337AED 751KAED 2,228
    24 Sept 2026Sales-277AED 1.1MAED 3,794
    21 Sept 2026Sales1642AED 2.0MAED 3,130
    21 Sept 2026Sales-401AED 2.1MAED 5,162
    17 Sept 2026Sales-273AED 1.4MAED 5,134
    04 Sept 2026Sales0337AED 721KAED 2,139
    04 Sept 2026Sales-394AED 2.0MAED 5,079
    03 Sept 2026Sales0337AED 700KAED 2,076
    01 Sept 2026Sales1642AED 1.1MAED 1,636

    عن المنطقة

    Azizi Riviera Beachfront يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 صفقة · AED 4.4M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Riviera Beachfront: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Riviera Beachfront?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera Beachfront, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,359 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera Beachfront going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera Beachfront have risen +31.1% per square foot since January 2026, across 103 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera Beachfront?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera Beachfront yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera Beachfront?

    103 sales have been recorded in Azizi Riviera Beachfront according to DLD data, across approximately 609 units.

    تفكر في Azizi Riviera Beachfront؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة