Sobha Hartland - The Crest, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,288

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.1M

    متوسط سعر البيع

    144

    صفقات DLD المسجلة

    5.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Sobha Hartland - The Crest — الأرقام

    Sobha Hartland - The Crest is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 1,518 units. Dubai Land Department records show 144 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,288 per square foot.

    Since January 2026, 144 sales completed in Sobha Hartland - The Crest, with the average price per square foot moving from AED 2,228 to AED 1,877 (-15.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland - The Crest returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Sobha Hartland - The Crest؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Sobha Hartland - The Crest

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-15.7%

    1,9922,3372,681Jan 26: AED 2,228/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 2,265/sqft · 30 salesMar 26: AED 2,796/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 2,451/sqft · 16 salesMay 26: AED 2,190/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 2,339/sqft · 11 salesJul 26: AED 2,013/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 2,085/sqft · 13 salesSep 26: AED 2,158/sqft · 12 salesSep 26Oct 26: AED 1,877/sqft · 2 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.3M

    AED 2,262/sqft

    69 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.3M

    AED 2,120/sqft

    53 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.3M

    AED 2,094/sqft

    17 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    02 Oct 2026Sales1593AED 1.2MAED 1,958
    02 Oct 2026Sales1584AED 1.1MAED 1,797
    30 Sept 2026Sales21,056AED 2.3MAED 2,130
    29 Sept 2026Sales1577AED 1.2MAED 2,115
    24 Sept 2026Sales2808AED 1.7MAED 2,079
    22 Sept 2026Sales2803AED 1.9MAED 2,367
    18 Sept 2026Sales2984AED 1.8MAED 1,829
    18 Sept 2026Sales21,276AED 2.8MAED 2,195
    11 Sept 2026Sales31,701AED 3.4MAED 1,971
    10 Sept 2026Sales1685AED 1.5MAED 2,146
    09 Sept 2026Sales1684AED 1.6MAED 2,410
    03 Sept 2026Sales1689AED 1.4MAED 2,105
    02 Sept 2026Sales21,056AED 2.3MAED 2,154
    01 Sept 2026Sales1521AED 1.3MAED 2,398
    27 Aug 2026Sales31,559AED 3.4MAED 2,181
    27 Aug 2026Sales21,272AED 2.6MAED 2,084
    27 Aug 2026Sales2807AED 1.7MAED 2,106
    20 Aug 2026Sales1682AED 1.4MAED 2,021
    17 Aug 2026Sales1512AED 1.1MAED 2,228
    17 Aug 2026Sales31,559AED 2.9MAED 1,860

    عن المنطقة

    Sobha Hartland - The Crest يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 103 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh · 41 صفقة · AED 4.4M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Sobha Hartland - The Crest: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Sobha Hartland - The Crest?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland - The Crest, Al Merkadh is AED 2.1M, around AED 2,288 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland - The Crest going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland - The Crest have eased -15.7% per square foot since January 2026, across 144 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland - The Crest?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland - The Crest yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland - The Crest?

    144 sales have been recorded in Sobha Hartland - The Crest according to DLD data, across approximately 1,518 units.

    تفكر في Sobha Hartland - The Crest؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة