أسعار البيع · بيانات DLD

The Roof Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens

AED 1,584

متوسط السعر / قدم²

AED 1.9M

متوسط سعر البيع

9

صفقات DLD المسجلة

5.7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

لمحة عن السوق

The Roof Residence — الأرقام

The Roof Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,584 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in The Roof Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,490 to AED 1,751 (+17.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Roof Residence returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Roof Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Roof Residence

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+17.5%

1,4301,5921,754Jan 26: AED 1,490/sqft · 1 saleJan 26Mar 26: AED 1,507/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,376/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,718/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,808/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,751/sqft · 1 saleSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.6M

AED 1,568/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.1M

AED 1,591/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
09 Sept 2026Sales21,371AED 2.4MAED 1,751
05 Aug 2026Sales21,274AED 2.3MAED 1,808
18 Jun 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,572
12 Jun 2026Sales1859AED 1.6MAED 1,863
29 Apr 2026Sales21,347AED 2.0MAED 1,484
01 Apr 2026Sales11,340AED 1.7MAED 1,268
24 Mar 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,575
23 Mar 2026Sales21,371AED 2.0MAED 1,440
12 Jan 2026Sales21,275AED 1.9MAED 1,490

بالقرب

مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Roof Residence: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Roof Residence?

The average recorded sale price in The Roof Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 1,584 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Roof Residence going up or down?

Average sale prices in The Roof Residence have risen +17.5% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Roof Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Roof Residence yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Roof Residence?

9 sales have been recorded in The Roof Residence according to DLD data, across approximately 68 units.

تفكر في The Roof Residence؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
واتساباتصلمحادثة مباشرة