أسعار البيع · بيانات DLD

The Polo Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,560

متوسط السعر / قدم²

AED 2.1M

متوسط سعر البيع

90

صفقات DLD المسجلة

5.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

لمحة عن السوق

The Polo Residence — الأرقام

The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 90 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,560 per square foot.

Since January 2026, 90 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,580 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Polo Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Polo Residence

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-0.7%

1,5571,6581,758Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesApr 26May 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,580/sqft · 4 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.2M

AED 1,487/sqft

42 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.6M

AED 1,660/sqft

41 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 4.1M

AED 1,405/sqft

7 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
28 Sept 2026Sales21,535AED 2.8MAED 1,825
21 Sept 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
11 Sept 2026Sales21,535AED 2.1MAED 1,368
07 Sept 2026Sales21,535AED 2.3MAED 1,466
25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

بالقرب

مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 صفقة · AED 7.9M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Polo Residence: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Polo Residence?

The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,560 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Polo Residence going up or down?

Average sale prices in The Polo Residence have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 90 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Polo Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Polo Residence?

90 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

تفكر في The Polo Residence؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
واتساباتصلمحادثة مباشرة