أسعار البيع · بيانات DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 1,995

    متوسط السعر / قدم²

    AED 12M

    متوسط سعر البيع

    21

    صفقات DLD المسجلة

    4.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

    لمحة عن السوق

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — الأرقام

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 12M — around AED 1,995 per square foot.

    Since January 2026, 21 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9, with the average price per square foot moving from AED 2,176 to AED 1,878 (-13.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-13.7%

    1,7182,0592,400Jan 26: AED 2,176/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,514/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,845/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 1,952/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 2,107/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,604/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,878/sqft · 1 saleAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 5.8M

    AED 1,963/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    18 Aug 2026Sales33,107AED 5.8MAED 1,878
    09 Jul 2026Sales-6,007AED 9.6MAED 1,604
    11 Jun 2026Sales-7,057AED 15MAED 2,107
    20 Apr 2026Sales-7,612AED 15MAED 1,952
    25 Mar 2026Sales33,457AED 6.0MAED 1,728
    25 Mar 2026Sales33,175AED 5.9MAED 1,862
    25 Mar 2026Sales-6,370AED 12MAED 1,872
    25 Mar 2026Sales-6,006AED 9.5MAED 1,589
    25 Mar 2026Sales33,157AED 6.0MAED 1,907
    25 Mar 2026Sales33,206AED 5.9MAED 1,846
    25 Mar 2026Sales-7,718AED 15MAED 1,911
    25 Mar 2026Sales-7,501AED 15MAED 1,934
    25 Mar 2026Sales-6,006AED 12MAED 1,958
    11 Feb 2026Sales-7,459AED 19MAED 2,514
    27 Jan 2026Sales-8,154AED 19MAED 2,306
    26 Jan 2026Sales-6,849AED 15MAED 2,127
    22 Jan 2026Sales-8,170AED 19MAED 2,302
    12 Jan 2026Sales-6,007AED 9.6MAED 1,604
    05 Jan 2026Sales-7,925AED 19MAED 2,364
    02 Jan 2026Sales31,960AED 5.0MAED 2,555

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 11M متوسط

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 صفقة · AED 3.5M متوسط

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 صفقة

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 16 صفقة · AED 8.9M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9, Nad Al Shiba First is AED 12M, around AED 1,995 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 have eased -13.7% per square foot since January 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

    21 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 according to DLD data.

    تفكر في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة