أسعار البيع · بيانات DLD

The Polo Town Houses

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,816

متوسط السعر / قدم²

AED 5.3M

متوسط سعر البيع

5

صفقات DLD المسجلة

5%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

لمحة عن السوق

The Polo Town Houses — الأرقام

The Polo Town Houses is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,816 per square foot.

Since March 2026, 5 sales completed in The Polo Town Houses, with the average price per square foot moving from AED 1,607 to AED 1,720 (+7.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Town Houses returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Polo Town Houses؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Polo Town Houses

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026+7.1%

1,6461,7621,878Mar 26: AED 1,607/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,917/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,720/sqft · 1 saleMay 26

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 May 2026Sales-2,848AED 4.9MAED 1,720
17 Apr 2026Sales-2,532AED 4.9MAED 1,936
15 Apr 2026Sales-2,532AED 5.0MAED 1,955
09 Apr 2026Sales-2,848AED 5.3MAED 1,861
18 Mar 2026Sales-3,920AED 6.3MAED 1,607

بالقرب

مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Polo Town Houses: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Polo Town Houses?

The average recorded sale price in The Polo Town Houses, Nad Al Shiba First is AED 5.3M, around AED 1,816 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Polo Town Houses going up or down?

Average sale prices in The Polo Town Houses have risen +7.1% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Polo Town Houses?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Town Houses yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Polo Town Houses?

5 sales have been recorded in The Polo Town Houses according to DLD data, across approximately 1 units.

تفكر في The Polo Town Houses؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
واتساباتصلمحادثة مباشرة