أسعار البيع · بيانات DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,211

    متوسط السعر / قدم²

    AED 8.9M

    متوسط سعر البيع

    16

    صفقات DLD المسجلة

    4.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

    لمحة عن السوق

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4 — الأرقام

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 8.9M — around AED 2,211 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 4, with the average price per square foot moving from AED 2,213 to AED 2,081 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nad Al Sheba Gardens Phase 4؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-6%

    2,0542,1812,309Jan 26: AED 2,213/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,236/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 2,011/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,351/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,043/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,081/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 5.5M

    AED 2,320/sqft

    10 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    10 Aug 2026Sales-6,361AED 15MAED 2,334
    06 Aug 2026Sales-10,483AED 19MAED 1,828
    16 Jul 2026Sales32,838AED 5.8MAED 2,026
    07 Jul 2026Sales-6,704AED 13MAED 1,939
    02 Jul 2026Sales-6,006AED 13MAED 2,164
    23 Jun 2026Sales31,961AED 5.2MAED 2,627
    09 Jun 2026Sales31,959AED 4.1MAED 2,076
    05 May 2026Sales31,959AED 5.3MAED 2,679
    21 Apr 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,527
    06 Apr 2026Sales-6,006AED 9.0MAED 1,494
    26 Mar 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,552
    27 Feb 2026Sales33,142AED 6.3MAED 1,989
    13 Feb 2026Sales33,486AED 6.1MAED 1,759
    10 Feb 2026Sales31,959AED 5.8MAED 2,961
    16 Jan 2026Sales33,198AED 6.4MAED 2,001
    09 Jan 2026Sales-7,377AED 18MAED 2,425

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 11M متوسط

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 صفقة · AED 3.5M متوسط

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 صفقة

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 صفقة · AED 12M متوسط

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 صفقة · AED 2.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 4, Nad Al Shiba First is AED 8.9M, around AED 2,211 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 have eased -6% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    16 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 according to DLD data.

    تفكر في Nad Al Sheba Gardens Phase 4؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة