The Highbury, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

The Highbury

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,181

متوسط السعر / قدم²

AED 2.5M

متوسط سعر البيع

17

صفقات DLD المسجلة

5.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

The Highbury — الأرقام

The Highbury is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 342 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,181 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in The Highbury, with the average price per square foot moving from AED 2,255 to AED 2,295 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Highbury returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Highbury؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Highbury

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+1.8%

2,1212,1962,270Jan 26: AED 2,255/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 2,153/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 2,096/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,295/sqft · 2 salesJul 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 850K

AED 2,024/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.8M

AED 2,119/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.8M

AED 2,223/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 5.1M

AED 2,380/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
22 Sept 2026Sales1880AED 2.0MAED 2,217
14 Aug 2026Sales0420AED 850KAED 2,024
13 Jul 2026Sales21,204AED 2.8MAED 2,301
07 Jul 2026Sales1919AED 2.1MAED 2,288
17 Jun 2026Sales1880AED 1.9MAED 2,196
17 Jun 2026Sales1775AED 1.7MAED 2,218
11 Jun 2026Sales1844AED 1.6MAED 1,873
04 May 2026Sales21,208AED 2.5MAED 2,111
25 Apr 2026Sales21,184AED 2.8MAED 2,339
14 Apr 2026Sales1881AED 1.7MAED 1,909
14 Apr 2026Sales21,324AED 3.0MAED 2,266
07 Apr 2026Sales21,335AED 2.8MAED 2,098
24 Feb 2026Sales32,800AED 6.2MAED 2,216
30 Jan 2026Sales1861AED 1.8MAED 2,125
29 Jan 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,129
26 Jan 2026Sales31,572AED 4.0MAED 2,544
26 Jan 2026Sales21,206AED 2.7MAED 2,221

عن المنطقة

The Highbury يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Highbury: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Highbury?

The average recorded sale price in The Highbury, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,181 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Highbury going up or down?

Average sale prices in The Highbury have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Highbury?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Highbury yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Highbury?

17 sales have been recorded in The Highbury according to DLD data, across approximately 342 units.

تفكر في The Highbury؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة