أسعار البيع · بيانات DLD

The Derby Residence 2&3

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,419

متوسط السعر / قدم²

AED 1.7M

متوسط سعر البيع

4

صفقات DLD المسجلة

6.4%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

لمحة عن السوق

The Derby Residence 2&3 — الأرقام

The Derby Residence 2&3 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 64 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,419 per square foot.

Since July 2026, 4 sales completed in The Derby Residence 2&3, with the average price per square foot moving from AED 1,429 to AED 1,408 (-1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Derby Residence 2&3 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Derby Residence 2&3؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Derby Residence 2&3

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ July 2026-1.5%

1,4031,4191,435Jul 26: AED 1,429/sqft · 2 salesJul 26Oct 26: AED 1,408/sqft · 2 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.5M

AED 1,415/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.8M

AED 1,420/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
14 Oct 2026Sales21,213AED 1.7MAED 1,402
14 Oct 2026Sales11,060AED 1.5MAED 1,415
22 Jul 2026Sales21,294AED 1.9MAED 1,429
22 Jul 2026Sales21,259AED 1.8MAED 1,429

بالقرب

مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 33 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Derby Residence 2&3: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Derby Residence 2&3?

The average recorded sale price in The Derby Residence 2&3, Nad Al Shiba First is AED 1.7M, around AED 1,419 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Derby Residence 2&3 going up or down?

Average sale prices in The Derby Residence 2&3 have eased -1.5% per square foot since July 2026, across 4 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Derby Residence 2&3?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Derby Residence 2&3 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Derby Residence 2&3?

4 sales have been recorded in The Derby Residence 2&3 according to DLD data, across approximately 64 units.

تفكر في The Derby Residence 2&3؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
واتساباتصلمحادثة مباشرة