Sobha Hartland Waves Opulence, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,365

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.4M

    متوسط سعر البيع

    41

    صفقات DLD المسجلة

    5.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Sobha Hartland Waves Opulence — الأرقام

    Sobha Hartland Waves Opulence is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 363 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,365 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Sobha Hartland Waves Opulence, with the average price per square foot moving from AED 3,075 to AED 2,026 (-34.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves Opulence returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Sobha Hartland Waves Opulence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Sobha Hartland Waves Opulence

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-34.1%

    1,8852,3952,905Jan 26: AED 3,075/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 2,848/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,993/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 2,819/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,715/sqft · 5 salesMay 26Jul 26: AED 1,854/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,914/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 2,026/sqft · 3 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,990/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,857/sqft

    12 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.8M

    AED 1,933/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 6.2M

    AED 2,264/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    02 Oct 2026Sales1899AED 1.8MAED 2,024
    25 Sept 2026Sales21,617AED 3.0MAED 1,886
    21 Sept 2026Sales21,271AED 2.5MAED 1,928
    18 Sept 2026Sales42,738AED 6.2MAED 2,264
    24 Aug 2026Sales1899AED 1.7MAED 1,848
    17 Aug 2026Sales21,503AED 2.9MAED 1,912
    10 Aug 2026Sales21,503AED 2.9MAED 1,898
    07 Aug 2026Sales1860AED 1.7MAED 1,999
    21 Jul 2026Sales32,076AED 4.0MAED 1,927
    02 Jul 2026Sales31,749AED 3.1MAED 1,781
    24 Jun 2026Sales1762AED 1.6MAED 2,100
    15 May 2026Sales21,615AED 3.0MAED 1,836
    14 May 2026Sales21,502AED 1.4MAED 937
    11 May 2026Sales1804AED 1.6MAED 1,989
    11 May 2026Sales1901AED 1.7MAED 1,938
    11 May 2026Sales21,502AED 2.8MAED 1,875
    24 Apr 2026Sales1804AED 1.6MAED 2,028
    14 Apr 2026Sales-1,609AED 6.4MAED 4,000
    14 Apr 2026Sales-1,683AED 6.7MAED 4,000
    14 Apr 2026Sales-3,095AED 12MAED 4,000

    عن المنطقة

    Sobha Hartland Waves Opulence يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Sobha Hartland Waves Opulence: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Sobha Hartland Waves Opulence?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves Opulence, Al Merkadh is AED 4.4M, around AED 2,365 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves Opulence going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves Opulence have eased -34.1% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves Opulence?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves Opulence yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves Opulence?

    41 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves Opulence according to DLD data, across approximately 363 units.

    تفكر في Sobha Hartland Waves Opulence؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة