Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Sobha Hartland Waves Grande

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,870

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.0M

    متوسط سعر البيع

    17

    صفقات DLD المسجلة

    7.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Sobha Hartland Waves Grande — الأرقام

    Sobha Hartland Waves Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 440 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,870 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Sobha Hartland Waves Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,222 to AED 1,886 (-15.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Sobha Hartland Waves Grande؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Sobha Hartland Waves Grande

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-15.1%

    1,9282,0542,180Jan 26: AED 2,222/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,125/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,110/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,204/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 1,886/sqft · 3 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.9M

    AED 2,112/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.7M

    AED 2,097/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    31 Jul 2026Sales1912AED 1.8MAED 1,963
    16 Jul 2026Sales21,410AED 2.5MAED 1,773
    10 Jul 2026Sales1910AED 1.8MAED 1,924
    19 May 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    25 Apr 2026Sales21,404AED 2.7MAED 1,916
    13 Apr 2026Sales1711AED 1.8MAED 2,491
    30 Mar 2026Sales21,249AED 2.6MAED 2,098
    24 Mar 2026Sales21,249AED 2.7MAED 2,162
    04 Mar 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,087
    02 Mar 2026Sales1912AED 1.9MAED 2,094
    16 Feb 2026Sales11,055AED 2.2MAED 2,085
    09 Feb 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    22 Jan 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,033
    19 Jan 2026Sales21,328AED 3.2MAED 2,409
    15 Jan 2026Sales21,246AED 2.8MAED 2,224

    عن المنطقة

    Sobha Hartland Waves Grande يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 صفقة · AED 2.9M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Sobha Hartland Waves Grande: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Sobha Hartland Waves Grande?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh is AED 2.0M, around AED 1,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves Grande going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves Grande have eased -15.1% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves Grande?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves Grande?

    17 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves Grande according to DLD data, across approximately 440 units.

    تفكر في Sobha Hartland Waves Grande؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة