Sobha Hartland Greens - Phase Iii, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

Sobha Hartland Greens - Phase Iii

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,790

متوسط السعر / قدم²

AED 1.3M

متوسط سعر البيع

26

صفقات DLD المسجلة

7.1%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

Sobha Hartland Greens - Phase Iii — الأرقام

Sobha Hartland Greens - Phase Iii is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 507 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,790 per square foot.

Since January 2026, 23 sales completed in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,473 to AED 1,908 (+29.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Sobha Hartland Greens - Phase Iii؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Sobha Hartland Greens - Phase Iii

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+29.5%

1,5121,7031,893Jan 26: AED 1,473/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,957/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,833/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,448/sqft · 4 salesJul 26Sep 26: AED 1,833/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,908/sqft · 3 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 801K

AED 1,612/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.5M

AED 1,920/sqft

12 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.6M

AED 1,878/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales1821AED 1.6MAED 1,888
12 Oct 2026Sales1698AED 1.4MAED 1,976
02 Oct 2026Sales0478AED 890KAED 1,861
14 Sept 2026Sales1832AED 1.5MAED 1,803
03 Sept 2026Sales1827AED 1.5MAED 1,814
03 Sept 2026Sales0478AED 900KAED 1,882
30 Jul 2026Sales21,380AED 2.5MAED 1,811
29 Jul 2026Sales0476AED 870KAED 1,826
27 Jul 2026Sales0476AED 100KAED 210
16 Jul 2026Sales21,388AED 2.7MAED 1,945
25 Jun 2026Sales1701AED 1.4MAED 1,941
15 May 2026Sales1756AED 1.6MAED 2,155
28 Apr 2026Sales1700AED 1.5MAED 2,170
30 Mar 2026Sales0484AED 900KAED 1,860
06 Mar 2026Sales1819AED 1.5MAED 1,806
25 Feb 2026Sales0643AED 1.1MAED 1,787
23 Feb 2026Sales-460AED 925KAED 2,012
19 Feb 2026Sales1819AED 1.5MAED 1,885
19 Feb 2026Sales0478AED 960KAED 2,007
11 Feb 2026Sales1702AED 1.3MAED 1,853

عن المنطقة

Sobha Hartland Greens - Phase Iii يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

Sobha Hartland Greens - Phase Iii: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, Al Merkadh is AED 1.3M, around AED 1,790 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii going up or down?

Average sale prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii have risen +29.5% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

26 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens - Phase Iii according to DLD data, across approximately 507 units.

تفكر في Sobha Hartland Greens - Phase Iii؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة