Sobha Creek Vistas Grande, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

Sobha Creek Vistas Grande

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,101

متوسط السعر / قدم²

AED 3.0M

متوسط سعر البيع

29

صفقات DLD المسجلة

6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

Sobha Creek Vistas Grande — الأرقام

Sobha Creek Vistas Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,101 per square foot.

Since January 2026, 28 sales completed in Sobha Creek Vistas Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,079 to AED 1,901 (-8.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Sobha Creek Vistas Grande؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Sobha Creek Vistas Grande

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-8.6%

1,9492,0952,240Jan 26: AED 2,079/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,103/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,185/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,288/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,199/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,021/sqft · 5 salesJul 26Oct 26: AED 1,901/sqft · 3 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.6M

AED 1,963/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.5M

AED 2,129/sqft

18 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 3.6M

AED 2,216/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
10 Oct 2026Sales21,195AED 2.5MAED 2,059
06 Oct 2026Sales1856AED 1.6MAED 1,929
05 Oct 2026Sales1856AED 1.5MAED 1,715
09 Sept 2026Sales21,195AED 2.8MAED 2,318
30 Jul 2026Sales21,105AED 2.3MAED 2,099
30 Jul 2026Sales21,105AED 2.1MAED 1,891
28 Jul 2026Sales21,105AED 2.2MAED 1,990
22 Jul 2026Sales31,636AED 3.6MAED 2,232
01 Jul 2026Sales21,241AED 2.4MAED 1,894
07 May 2026Sales1783AED 1.5MAED 1,917
07 May 2026Sales-9,069AED 23MAED 2,481
07 Apr 2026Sales1856AED 1.7MAED 1,987
06 Apr 2026Sales21,197AED 3.1MAED 2,589
31 Mar 2026Sales1749AED 1.6MAED 2,120
31 Mar 2026Sales21,111AED 2.4MAED 2,161
23 Mar 2026Sales31,636AED 3.6MAED 2,201
02 Mar 2026Sales21,195AED 2.7MAED 2,260
27 Feb 2026Sales21,111AED 2.5MAED 2,205
27 Feb 2026Sales21,241AED 2.9MAED 2,338
27 Feb 2026Sales21,266AED 2.9MAED 2,266

عن المنطقة

Sobha Creek Vistas Grande يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

Sobha Creek Vistas Grande: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Sobha Creek Vistas Grande?

The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas Grande, Al Merkadh is AED 3.0M, around AED 2,101 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Creek Vistas Grande going up or down?

Average sale prices in Sobha Creek Vistas Grande have eased -8.6% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas Grande?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Creek Vistas Grande?

29 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas Grande according to DLD data, across approximately 400 units.

تفكر في Sobha Creek Vistas Grande؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة