أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,464

متوسط السعر / قدم²

AED 977K

متوسط سعر البيع

102

صفقات DLD المسجلة

5.9%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Saih Shuaib 2

لمحة عن السوق

Samana Hills South 3 — الأرقام

Samana Hills South 3 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 147 units. Dubai Land Department records show 102 sales in the building, at an average price of AED 977K — around AED 1,464 per square foot.

Since January 2026, 102 sales completed in Samana Hills South 3, with the average price per square foot moving from AED 1,652 to AED 1,279 (-22.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 3 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Hills South 3؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Saih Shuaib 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Hills South 3

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-22.6%

1,3261,4661,605Jan 26: AED 1,652/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,525/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,439/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,492/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,336/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,297/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,323/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,357/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,395/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,279/sqft · 3 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 641K

AED 1,731/sqft

13 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 933K

AED 1,433/sqft

65 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.3M

AED 1,403/sqft

24 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales1787AED 969KAED 1,232
07 Oct 2026Sales21,023AED 1.2MAED 1,221
01 Oct 2026Sales2866AED 1.2MAED 1,384
23 Sept 2026Sales1747AED 1.0MAED 1,383
14 Sept 2026Sales21,023AED 1.4MAED 1,341
01 Sept 2026Sales1835AED 1.2MAED 1,466
01 Sept 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,389
26 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
25 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
24 Aug 2026Sales2904AED 1.3MAED 1,397
18 Aug 2026Sales0367AED 648KAED 1,764
12 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
11 Aug 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,428
11 Aug 2026Sales2896AED 1.2MAED 1,322
11 Aug 2026Sales1628AED 616KAED 981
04 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
23 Jul 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
21 Jul 2026Sales2880AED 1.2MAED 1,362
21 Jul 2026Sales1663AED 949KAED 1,430
16 Jul 2026Sales1729AED 991KAED 1,359

بالقرب

مبانٍ أخرى في Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 صفقة · AED 460K متوسط

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 صفقة · AED 554K متوسط

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 صفقة · AED 606K متوسط

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 صفقة · AED 489K متوسط

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 صفقة · AED 526K متوسط

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 صفقة · AED 903K متوسط

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 صفقة · AED 794K متوسط

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 صفقة · AED 532K متوسط

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 صفقة · AED 849K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Hills South 3: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Hills South 3?

The average recorded sale price in Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2 is AED 977K, around AED 1,464 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 3 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 3 have eased -22.6% per square foot since January 2026, across 102 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 3?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 3 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 3?

102 sales have been recorded in Samana Hills South 3 according to DLD data, across approximately 147 units.

تفكر في Samana Hills South 3؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Saih Shuaib 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Saih Shuaib 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة