أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,626

متوسط السعر / قدم²

AED 903K

متوسط سعر البيع

15

صفقات DLD المسجلة

5.3%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Saih Shuaib 2

لمحة عن السوق

Samana Hills South 2 — الأرقام

Samana Hills South 2 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 1,626 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Samana Hills South 2, with the average price per square foot moving from AED 1,684 to AED 1,697 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 2 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Hills South 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Saih Shuaib 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Hills South 2

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+0.8%

1,4701,5671,665Jan 26: AED 1,684/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,648/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,437/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 1 saleJul 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 667K

AED 1,767/sqft

7 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.0M

AED 1,542/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.4M

AED 1,384/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Jul 2026Sales0441AED 748KAED 1,697
10 Mar 2026Sales1578AED 864KAED 1,494
10 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,429
05 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,389
27 Feb 2026Sales0366AED 645KAED 1,761
26 Feb 2026Sales0371AED 637KAED 1,715
12 Feb 2026Sales21,021AED 1.5MAED 1,510
02 Feb 2026Sales1581AED 933KAED 1,607
27 Jan 2026Sales2954AED 1.2MAED 1,257
20 Jan 2026Sales0366AED 638KAED 1,742
09 Jan 2026Sales1678AED 1.2MAED 1,767
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
07 Jan 2026Sales1585AED 915KAED 1,565
06 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818

بالقرب

مبانٍ أخرى في Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 صفقة · AED 460K متوسط

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 صفقة · AED 977K متوسط

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 صفقة · AED 554K متوسط

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 صفقة · AED 606K متوسط

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 صفقة · AED 489K متوسط

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 صفقة · AED 526K متوسط

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 صفقة · AED 794K متوسط

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 صفقة · AED 532K متوسط

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 صفقة · AED 849K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Hills South 2: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Hills South 2?

The average recorded sale price in Samana Hills South 2, Saih Shuaib 2 is AED 903K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 2 have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 2?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 2 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 2?

15 sales have been recorded in Samana Hills South 2 according to DLD data, across approximately 140 units.

تفكر في Samana Hills South 2؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Saih Shuaib 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Saih Shuaib 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة