أسعار البيع · بيانات DLD
Saih Shuaib 2, Dubai
AED 1,149
متوسط السعر / قدم²
AED 849K
متوسط سعر البيع
3
صفقات DLD المسجلة
7.5%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Al Haseen Residence is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 138 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 849K — around AED 1,149 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Al Haseen Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 1,050 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Al Haseen Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Saih Shuaib 2، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-22.1%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 849K
AED 1,149/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Sept 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 1 | 752 | AED 1.0M | AED 1,347 |
بالقرب
South Lofts By Premier Choice
Saih Shuaib 2 · 103 صفقة · AED 460K متوسط
Samana Hills South 3
Saih Shuaib 2 · 101 صفقة · AED 977K متوسط
Al Haseen Residence 4
Saih Shuaib 2 · 88 صفقة · AED 554K متوسط
Al Haseen Residence 3
Saih Shuaib 2 · 62 صفقة · AED 606K متوسط
Coventry Curve
Saih Shuaib 2 · 23 صفقة · AED 489K متوسط
Coventry Residence 3
Saih Shuaib 2 · 16 صفقة · AED 526K متوسط
Samana Hills South 2
Saih Shuaib 2 · 15 صفقة · AED 903K متوسط
Samana Hills South
Saih Shuaib 2 · 11 صفقة · AED 794K متوسط
Coventry Residence
Saih Shuaib 2 · 6 صفقة · AED 532K متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Al Haseen Residence, Saih Shuaib 2 is AED 849K, around AED 1,149 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Al Haseen Residence have eased -22.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Al Haseen Residence according to DLD data, across approximately 138 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Saih Shuaib 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.