أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Hills South

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,509

متوسط السعر / قدم²

AED 794K

متوسط سعر البيع

11

صفقات DLD المسجلة

5.7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Saih Shuaib 2

لمحة عن السوق

Samana Hills South — الأرقام

Samana Hills South is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 510 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 794K — around AED 1,509 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Samana Hills South, with the average price per square foot moving from AED 1,531 to AED 1,388 (-9.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Hills South؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Saih Shuaib 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Hills South

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-9.3%

1,4091,4721,535Jan 26: AED 1,531/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,556/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,495/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,539/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,533/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,388/sqft · 2 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 589K

AED 1,607/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 908K

AED 1,432/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.2M

AED 1,410/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
18 Sept 2026Sales0367AED 539KAED 1,469
18 Sept 2026Sales1587AED 767KAED 1,307
31 Aug 2026Sales1659AED 1.0MAED 1,533
11 Jun 2026Sales0367AED 565KAED 1,539
16 Mar 2026Sales0367AED 549KAED 1,495
25 Feb 2026Sales1673AED 928KAED 1,379
25 Feb 2026Sales1659AED 983KAED 1,491
04 Feb 2026Sales0367AED 659KAED 1,797
08 Jan 2026Sales1587AED 851KAED 1,450
07 Jan 2026Sales2884AED 1.2MAED 1,410
05 Jan 2026Sales0367AED 635KAED 1,733

بالقرب

مبانٍ أخرى في Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 صفقة · AED 460K متوسط

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 صفقة · AED 977K متوسط

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 صفقة · AED 554K متوسط

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 صفقة · AED 606K متوسط

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 صفقة · AED 489K متوسط

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 صفقة · AED 526K متوسط

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 صفقة · AED 903K متوسط

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 صفقة · AED 532K متوسط

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 صفقة · AED 849K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Hills South: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Hills South?

The average recorded sale price in Samana Hills South, Saih Shuaib 2 is AED 794K, around AED 1,509 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South have eased -9.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South?

11 sales have been recorded in Samana Hills South according to DLD data, across approximately 510 units.

تفكر في Samana Hills South؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Saih Shuaib 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Saih Shuaib 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة