أسعار البيع · بيانات DLD

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,445

متوسط السعر / قدم²

AED 554K

متوسط سعر البيع

88

صفقات DLD المسجلة

6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Saih Shuaib 2

لمحة عن السوق

Al Haseen Residence 4 — الأرقام

Al Haseen Residence 4 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 88 sales in the building, at an average price of AED 554K — around AED 1,445 per square foot.

Since January 2026, 87 sales completed in Al Haseen Residence 4, with the average price per square foot moving from AED 1,486 to AED 1,544 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence 4 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Al Haseen Residence 4؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Saih Shuaib 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Al Haseen Residence 4

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+3.9%

1,2951,4021,508Jan 26: AED 1,486/sqft · 34 salesJan 26Feb 26: AED 1,520/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,288/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,458/sqft · 6 salesJun 26: AED 1,259/sqft · 14 salesJun 26Jul 26: AED 1,483/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,423/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,418/sqft · 7 salesOct 26: AED 1,544/sqft · 9 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 554K

AED 1,445/sqft

88 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0385AED 629KAED 1,632
12 Oct 2026Sales0381AED 648KAED 1,700
12 Oct 2026Sales0384AED 537KAED 1,400
12 Oct 2026Sales0381AED 533KAED 1,400
09 Oct 2026Sales0385AED 654KAED 1,700
06 Oct 2026Sales0379AED 531KAED 1,400
06 Oct 2026Sales0384AED 537KAED 1,400
23 Sept 2026Sales0379AED 606KAED 1,600
23 Sept 2026Sales0381AED 585KAED 1,536
11 Sept 2026Sales0386AED 579KAED 1,500
11 Sept 2026Sales0385AED 600KAED 1,557
08 Sept 2026Sales0381AED 460KAED 1,207
08 Sept 2026Sales0292AED 385KAED 1,320
08 Sept 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
17 Aug 2026Sales0385AED 605KAED 1,573
17 Aug 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
14 Aug 2026Sales0385AED 574KAED 1,490
17 Jul 2026Sales0385AED 642KAED 1,666

بالقرب

مبانٍ أخرى في Saih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 صفقة · AED 460K متوسط

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 صفقة · AED 977K متوسط

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 صفقة · AED 606K متوسط

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 صفقة · AED 489K متوسط

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 صفقة · AED 526K متوسط

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 صفقة · AED 903K متوسط

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 صفقة · AED 794K متوسط

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 صفقة · AED 532K متوسط

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 صفقة · AED 849K متوسط

الأسئلة الشائعة

Al Haseen Residence 4: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Al Haseen Residence 4?

The average recorded sale price in Al Haseen Residence 4, Saih Shuaib 2 is AED 554K, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Haseen Residence 4 going up or down?

Average sale prices in Al Haseen Residence 4 have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 87 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Haseen Residence 4?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence 4 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Haseen Residence 4?

88 sales have been recorded in Al Haseen Residence 4 according to DLD data, across approximately 248 units.

تفكر في Al Haseen Residence 4؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Saih Shuaib 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Saih Shuaib 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة