Samana Barari Views, Wadi Al Safa 3

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Barari Views

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,534

متوسط السعر / قدم²

AED 992K

متوسط سعر البيع

17

صفقات DLD المسجلة

4.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Villanova

لمحة عن السوق

Samana Barari Views — الأرقام

Samana Barari Views is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 669 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 992K — around AED 1,534 per square foot.

Since January 2026, 16 sales completed in Samana Barari Views, with the average price per square foot moving from AED 1,837 to AED 1,357 (-26.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Views returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Barari Views؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 3، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Barari Views

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-26.1%

1,4171,5971,777Jan 26: AED 1,837/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,657/sqft · 3 salesFeb 26Jun 26: AED 1,522/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,450/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,357/sqft · 3 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 714K

AED 1,718/sqft

7 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,502/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.4M

AED 1,262/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
25 Sept 2026Sales1765AED 982KAED 1,283
25 Sept 2026Sales1795AED 995KAED 1,251
17 Sept 2026Sales21,095AED 1.7MAED 1,538
31 Jul 2026Sales0392AED 690KAED 1,758
23 Jul 2026Sales21,078AED 1.2MAED 1,141
22 Jun 2026Sales1661AED 1.1MAED 1,720
18 Jun 2026Sales1743AED 1.0MAED 1,355
10 Jun 2026Sales0419AED 750KAED 1,792
04 Jun 2026Sales0449AED 605KAED 1,347
04 Jun 2026Sales0430AED 600KAED 1,397
18 Mar 2026Sales21,078AED 1.1MAED 1,021
06 Feb 2026Sales21,051AED 1.4MAED 1,348
05 Feb 2026Sales1731AED 1.2MAED 1,685
04 Feb 2026Sales0392AED 760KAED 1,938
30 Jan 2026Sales0405AED 920KAED 2,273
13 Jan 2026Sales1631AED 1.1MAED 1,718
02 Jan 2026Sales0442AED 672KAED 1,520

عن المنطقة

Samana Barari Views يقع في Villanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

استكشف دليل منطقة Villanova

بالقرب

مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 صفقة · AED 759K متوسط

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 صفقة · AED 868K متوسط

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 صفقة · AED 1.0M متوسط

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 صفقة · AED 777K متوسط

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 صفقة · AED 1.4M متوسط

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 صفقة · AED 766K متوسط

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 صفقة · AED 1.1M متوسط

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 صفقة · AED 5.9M متوسط

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 صفقة · AED 1.7M متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Barari Views: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Barari Views?

The average recorded sale price in Samana Barari Views, Wadi Al Safa 3 is AED 992K, around AED 1,534 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Barari Views going up or down?

Average sale prices in Samana Barari Views have eased -26.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Barari Views?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Views yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Barari Views?

17 sales have been recorded in Samana Barari Views according to DLD data, across approximately 669 units.

تفكر في Samana Barari Views؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 3 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 3
واتساباتصلمحادثة مباشرة