Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,843

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.0M

    متوسط سعر البيع

    282

    صفقات DLD المسجلة

    4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Villanova

    لمحة عن السوق

    Samana Barari Heights — الأرقام

    Samana Barari Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 737 units. Dubai Land Department records show 282 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,843 per square foot.

    Since January 2026, 281 sales completed in Samana Barari Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,997 to AED 1,984 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Heights returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Barari Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 3، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Samana Barari Heights

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-0.7%

    1,7591,8611,963Jan 26: AED 1,997/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 45 salesMar 26: AED 1,904/sqft · 55 salesMar 26Apr 26: AED 1,725/sqft · 45 salesMay 26: AED 1,852/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 1,808/sqft · 37 salesJul 26: AED 1,812/sqft · 25 salesJul 26Aug 26: AED 1,800/sqft · 18 salesSep 26: AED 1,984/sqft · 14 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 789K

    AED 1,870/sqft

    208 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,630/sqft

    33 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,388/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.6M

    AED 1,173/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,404/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    01 Oct 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    23 Sept 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    22 Sept 2026Sales0383AED 797KAED 2,082
    17 Sept 2026Sales1751AED 1.2MAED 1,646
    17 Sept 2026Sales0383AED 512KAED 1,338
    17 Sept 2026Sales-1,245AED 2.9MAED 2,331
    17 Sept 2026Sales0383AED 769KAED 2,009
    10 Sept 2026Sales-499AED 1.2MAED 2,333
    10 Sept 2026Sales-502AED 1.2MAED 2,333
    10 Sept 2026Sales0422AED 701KAED 1,659
    10 Sept 2026Sales-1,189AED 3.5MAED 2,917
    10 Sept 2026Sales-1,233AED 2.9MAED 2,333
    09 Sept 2026Sales1751AED 1.2MAED 1,624
    04 Sept 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    03 Sept 2026Sales0563AED 862KAED 1,531
    27 Aug 2026Sales0383AED 572KAED 1,493
    25 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    25 Aug 2026Sales0383AED 797KAED 2,082
    25 Aug 2026Sales0422AED 751KAED 1,779
    25 Aug 2026Sales0383AED 810KAED 2,116

    عن المنطقة

    Samana Barari Heights يقع في Villanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    استكشف دليل منطقة Villanova

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 صفقة · AED 759K متوسط

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 صفقة · AED 866K متوسط

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 صفقة · AED 773K متوسط

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 صفقة · AED 768K متوسط

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 صفقة · AED 1.1M متوسط

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 صفقة · AED 5.9M متوسط

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 صفقة · AED 2.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Samana Barari Heights: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Samana Barari Heights?

    The average recorded sale price in Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.0M, around AED 1,843 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Barari Heights going up or down?

    Average sale prices in Samana Barari Heights have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 281 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Barari Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Heights yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Barari Heights?

    282 sales have been recorded in Samana Barari Heights according to DLD data, across approximately 737 units.

    تفكر في Samana Barari Heights؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 3 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 3
    واتساباتصلمحادثة مباشرة