Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,834

    متوسط السعر / قدم²

    AED 987K

    متوسط سعر البيع

    261

    صفقات DLD المسجلة

    5.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Villanova

    لمحة عن السوق

    Samana Barari Heights — الأرقام

    Samana Barari Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 737 units. Dubai Land Department records show 261 sales in the building, at an average price of AED 987K — around AED 1,834 per square foot.

    Since January 2026, 261 sales completed in Samana Barari Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,997 to AED 1,767 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Samana Barari Heights returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Barari Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 3، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Samana Barari Heights

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-11.6%

    1,7591,8611,963Jan 26: AED 1,997/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,798/sqft · 45 salesFeb 26Mar 26: AED 1,904/sqft · 55 salesMar 26Apr 26: AED 1,725/sqft · 45 salesApr 26May 26: AED 1,852/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 1,808/sqft · 37 salesJun 26Jul 26: AED 1,812/sqft · 25 salesJul 26Aug 26: AED 1,767/sqft · 12 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 792K

    AED 1,875/sqft

    194 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,630/sqft

    31 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,388/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.6M

    AED 1,173/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,404/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    13 Aug 2026Sales0422AED 669KAED 1,586
    13 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    12 Aug 2026Sales0383AED 617KAED 1,611
    04 Aug 2026Sales0422AED 679KAED 1,607
    04 Aug 2026Sales0383AED 749KAED 1,957
    04 Aug 2026Sales0422AED 698KAED 1,654
    04 Aug 2026Sales0489AED 724KAED 1,480
    04 Aug 2026Sales0422AED 765KAED 1,812
    04 Aug 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    04 Aug 2026Sales0422AED 843KAED 1,997
    04 Aug 2026Sales0383AED 749KAED 1,957
    04 Aug 2026Sales0422AED 800KAED 1,894
    30 Jul 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    30 Jul 2026Sales0422AED 829KAED 1,963
    28 Jul 2026Sales0422AED 794KAED 1,880
    24 Jul 2026Sales0422AED 814KAED 1,928
    23 Jul 2026Sales0422AED 838KAED 1,987
    22 Jul 2026Sales0422AED 769KAED 1,822
    17 Jul 2026Sales31,874AED 2.3MAED 1,214
    16 Jul 2026Sales0422AED 823KAED 1,950

    عن المنطقة

    Samana Barari Heights يقع في Villanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    استكشف دليل منطقة Villanova

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 615 صفقة · AED 762K متوسط

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 231 صفقة · AED 862K متوسط

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 صفقة · AED 778K متوسط

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 139 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 128 صفقة · AED 773K متوسط

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 118 صفقة · AED 5.9M متوسط

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 96 صفقة · AED 1.7M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Samana Barari Heights: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Samana Barari Heights?

    The average recorded sale price in Samana Barari Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 987K, around AED 1,834 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Barari Heights going up or down?

    Average sale prices in Samana Barari Heights have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 261 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Barari Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Barari Heights yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Barari Heights?

    261 sales have been recorded in Samana Barari Heights according to DLD data, across approximately 737 units.

    تفكر في Samana Barari Heights؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 3 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 3
    واتساباتصلمحادثة مباشرة