أسعار البيع · بيانات DLD

    Saddlewood Park

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,091

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.6M

    متوسط سعر البيع

    10

    صفقات DLD المسجلة

    4.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

    لمحة عن السوق

    Saddlewood Park — الأرقام

    Saddlewood Park is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 62 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,091 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Saddlewood Park, with the average price per square foot moving from AED 2,057 to AED 1,854 (-9.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Saddlewood Park returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Saddlewood Park؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Saddlewood Park

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-9.9%

    1,9152,1002,284Jan 26: AED 2,057/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 2,345/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,893/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,306/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,854/sqft · 2 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.8M

    AED 2,269/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.7M

    AED 2,158/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 4.1M

    AED 1,664/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    16 Jun 2026Sales1809AED 1.7MAED 2,043
    11 Jun 2026Sales32,464AED 4.1MAED 1,664
    18 May 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,239
    18 May 2026Sales1727AED 1.7MAED 2,373
    29 Apr 2026Sales-3,501AED 5.0MAED 1,426
    17 Apr 2026Sales21,102AED 2.6MAED 2,359
    25 Mar 2026Sales1767AED 1.7MAED 2,153
    04 Mar 2026Sales1790AED 2.0MAED 2,537
    27 Jan 2026Sales21,189AED 2.6MAED 2,187
    22 Jan 2026Sales21,531AED 3.0MAED 1,926

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 11M متوسط

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 صفقة · AED 3.5M متوسط

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 86 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 صفقة

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 صفقة · AED 12M متوسط

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 صفقة · AED 1.2M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Saddlewood Park: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Saddlewood Park?

    The average recorded sale price in Saddlewood Park, Nad Al Shiba First is AED 2.6M, around AED 2,091 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saddlewood Park going up or down?

    Average sale prices in Saddlewood Park have eased -9.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saddlewood Park?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saddlewood Park yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saddlewood Park?

    10 sales have been recorded in Saddlewood Park according to DLD data, across approximately 62 units.

    تفكر في Saddlewood Park؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة