أسعار البيع · بيانات DLD

Saddlewood Park

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 2,091

متوسط السعر / قدم²

AED 2.6M

متوسط سعر البيع

10

صفقات DLD المسجلة

4.3%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

لمحة عن السوق

Saddlewood Park — الأرقام

Saddlewood Park is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 62 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,091 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Saddlewood Park, with the average price per square foot moving from AED 2,057 to AED 1,854 (-9.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Saddlewood Park returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Saddlewood Park؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Saddlewood Park

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-9.9%

1,9152,1002,284Jan 26: AED 2,057/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 2,345/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,893/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,306/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,854/sqft · 2 salesJun 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.8M

AED 2,269/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.7M

AED 2,158/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 4.1M

AED 1,664/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
16 Jun 2026Sales1809AED 1.7MAED 2,043
11 Jun 2026Sales32,464AED 4.1MAED 1,664
18 May 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,239
18 May 2026Sales1727AED 1.7MAED 2,373
29 Apr 2026Sales-3,501AED 5.0MAED 1,426
17 Apr 2026Sales21,102AED 2.6MAED 2,359
25 Mar 2026Sales1767AED 1.7MAED 2,153
04 Mar 2026Sales1790AED 2.0MAED 2,537
27 Jan 2026Sales21,189AED 2.6MAED 2,187
22 Jan 2026Sales21,531AED 3.0MAED 1,926

بالقرب

مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط

The Polo Residence

Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط

الأسئلة الشائعة

Saddlewood Park: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Saddlewood Park?

The average recorded sale price in Saddlewood Park, Nad Al Shiba First is AED 2.6M, around AED 2,091 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Saddlewood Park going up or down?

Average sale prices in Saddlewood Park have eased -9.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Saddlewood Park?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saddlewood Park yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Saddlewood Park?

10 sales have been recorded in Saddlewood Park according to DLD data, across approximately 62 units.

تفكر في Saddlewood Park؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
واتساباتصلمحادثة مباشرة