أسعار البيع · بيانات DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community
AED 1,415
متوسط السعر / قدم²
AED 1.4M
متوسط سعر البيع
4
صفقات DLD المسجلة
6.5%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Prime Views is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,415 per square foot.
Since March 2026, 4 sales completed in Prime Views, with the average price per square foot moving from AED 1,367 to AED 1,556 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Prime Views returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Prime Views؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026+13.9%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 1.2M
AED 1,425/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.0M
AED 1,386/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 835 | AED 1.3M | AED 1,556 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,450 | AED 2.0M | AED 1,386 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 815 | AED 1.1M | AED 1,351 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 984 | AED 1.3M | AED 1,367 |
بالقرب
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,030 صفقة · AED 1.8M متوسط
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 11M متوسط
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 1.9M متوسط
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 97 صفقة · AED 3.5M متوسط
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 86 صفقة · AED 2.1M متوسط
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
Nad Al Shiba First · 32 صفقة
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 21 صفقة · AED 12M متوسط
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 18 صفقة · AED 1.2M متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Prime Views, Nad Al Shiba First is AED 1.4M, around AED 1,415 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Prime Views have risen +13.9% per square foot since March 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Prime Views yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Prime Views according to DLD data, across approximately 153 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.