أسعار البيع · بيانات DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community
AED 1,371
متوسط السعر / قدم²
AED 1.3M
متوسط سعر البيع
5
صفقات DLD المسجلة
6.6%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Prime Views is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,371 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in Prime Views, with the average price per square foot moving from AED 1,367 to AED 1,195 (-12.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Prime Views returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Prime Views؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026-12.5%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 1.2M
AED 1,367/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.0M
AED 1,386/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 761 | AED 910K | AED 1,195 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 835 | AED 1.3M | AED 1,556 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,450 | AED 2.0M | AED 1,386 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 815 | AED 1.1M | AED 1,351 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 984 | AED 1.3M | AED 1,367 |
بالقرب
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,106 صفقة · AED 1.8M متوسط
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 213 صفقة · AED 1.9M متوسط
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 108 صفقة · AED 3.4M متوسط
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط
Maybach Ultimate Luxury
Nad Al Shiba First · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 34 صفقة · AED 1.1M متوسط
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 24 صفقة · AED 12M متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Prime Views, Nad Al Shiba First is AED 1.3M, around AED 1,371 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Prime Views have eased -12.5% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Prime Views yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in Prime Views according to DLD data, across approximately 153 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.