أسعار البيع · بيانات DLD
Oria
Al Khairan First, Dubai · Dubai Creek Harbour
AED 2,195
متوسط السعر / قدم²
AED 2.3M
متوسط سعر البيع
3
صفقات DLD المسجلة
6.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Oria — الأرقام
Oria is a residential building in Al Khairan First, Dubai with approximately 163 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 2,195 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Oria, with the average price per square foot moving from AED 2,419 to AED 1,962 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Khairan First, a typical unit in Oria returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Khairan First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Oria؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Khairan First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Oria
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026-18.9%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
1 غرفة
AED 1.8M
AED 2,419/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.6M
AED 2,083/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,223 | AED 2.4M | AED 1,962 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,273 | AED 2.8M | AED 2,203 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 1 | 750 | AED 1.8M | AED 2,419 |
عن المنطقة
Oria يقع في Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour is a forward-thinking waterfront community that seamlessly integrates modern urban living with lush natural surroundings. Developed by Emaar Properties, this vibrant area is characterized by its innovative design and commitment to sustainability.
استكشف دليل منطقة Dubai Creek Harbourبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Khairan First
Creek Bay
Al Khairan First · 655 صفقة · AED 3.2M متوسط
Creek Haven
Al Khairan First · 459 صفقة · AED 2.7M متوسط
Lyvia By Palace
Al Khairan First · 143 صفقة · AED 2.9M متوسط
Silva
Al Khairan First · 92 صفقة · AED 3.3M متوسط
Montiva
Al Khairan First · 67 صفقة · AED 2.7M متوسط
Altan
Al Khairan First · 57 صفقة · AED 3.2M متوسط
Palace Residences - North
Al Khairan First · 57 صفقة · AED 2.6M متوسط
Creek Beach - Canopy - Moor
Al Khairan First · 55 صفقة · AED 2.2M متوسط
The Cove Ll
Al Khairan First · 49 صفقة · AED 3.8M متوسط
الأسئلة الشائعة
Oria: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Oria?
The average recorded sale price in Oria, Al Khairan First is AED 2.3M, around AED 2,195 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Oria going up or down?
Average sale prices in Oria have eased -18.9% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Oria?
Based on average Al Khairan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oria yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Oria?
3 sales have been recorded in Oria according to DLD data, across approximately 163 units.
تفكر في Oria؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Khairan First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.