Montiva, Al Khairan First

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Montiva

    Al Khairan First, Dubai · Dubai Creek Harbour

    AED 2,429

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.7M

    متوسط سعر البيع

    67

    صفقات DLD المسجلة

    5.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Creek Harbour

    لمحة عن السوق

    Montiva — الأرقام

    Montiva is a residential building in Al Khairan First, Dubai with approximately 475 units. Dubai Land Department records show 67 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,429 per square foot.

    Since January 2026, 66 sales completed in Montiva, with the average price per square foot moving from AED 2,511 to AED 2,343 (-6.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Khairan First, a typical unit in Montiva returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Khairan First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Montiva؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Khairan First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Montiva

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-6.7%

    2,0582,2552,451Jan 26: AED 2,511/sqft · 27 salesJan 26Feb 26: AED 2,448/sqft · 20 salesFeb 26Mar 26: AED 2,295/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,992/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 2,517/sqft · 3 salesJun 26Aug 26: AED 2,343/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 2.1M

    AED 2,524/sqft

    31 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.8M

    AED 2,387/sqft

    28 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 4.1M

    AED 2,210/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    04 Aug 2026Sales31,911AED 4.0MAED 2,115
    04 Aug 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,571
    26 Jun 2026Sales1915AED 2.3MAED 2,559
    26 Jun 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,494
    11 Jun 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,499
    12 May 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,581
    22 Apr 2026Sales21,758AED 3.2MAED 1,843
    17 Apr 2026Sales11,261AED 2.5MAED 1,946
    13 Apr 2026Sales31,835AED 4.0MAED 2,186
    31 Mar 2026Sales21,238AED 2.9MAED 2,318
    31 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,465
    26 Mar 2026Sales21,205AED 2.9MAED 2,404
    26 Mar 2026Sales1755AED 1.9MAED 2,546
    18 Mar 2026Sales21,143AED 3.0MAED 2,663
    18 Mar 2026Sales1915AED 2.3MAED 2,534
    18 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,465
    18 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,489
    18 Mar 2026Sales1794AED 2.0MAED 2,522
    17 Mar 2026Sales31,835AED 4.2MAED 2,310
    13 Mar 2026Sales21,143AED 598KAED 523

    عن المنطقة

    Montiva يقع في Dubai Creek Harbour

    Dubai Creek Harbour is a forward-thinking waterfront community that seamlessly integrates modern urban living with lush natural surroundings. Developed by Emaar Properties, this vibrant area is characterized by its innovative design and commitment to sustainability.

    استكشف دليل منطقة Dubai Creek Harbour

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Khairan First

    Creek Bay

    Al Khairan First · 655 صفقة · AED 3.2M متوسط

    Creek Haven

    Al Khairan First · 459 صفقة · AED 2.7M متوسط

    Lyvia By Palace

    Al Khairan First · 143 صفقة · AED 2.9M متوسط

    Silva

    Al Khairan First · 92 صفقة · AED 3.3M متوسط

    Altan

    Al Khairan First · 57 صفقة · AED 3.2M متوسط

    Palace Residences - North

    Al Khairan First · 57 صفقة · AED 2.6M متوسط

    Creek Beach - Canopy - Moor

    Al Khairan First · 55 صفقة · AED 2.2M متوسط

    The Cove Ll

    Al Khairan First · 49 صفقة · AED 3.8M متوسط

    Creek Beach - Savanna-cedar-mangrove

    Al Khairan First · 48 صفقة · AED 2.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Montiva: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Montiva?

    The average recorded sale price in Montiva, Al Khairan First is AED 2.7M, around AED 2,429 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Montiva going up or down?

    Average sale prices in Montiva have eased -6.7% per square foot since January 2026, across 66 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Montiva?

    Based on average Al Khairan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montiva yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Montiva?

    67 sales have been recorded in Montiva according to DLD data, across approximately 475 units.

    تفكر في Montiva؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Khairan First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Khairan First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة