أسعار البيع · بيانات DLD
Nadine Residences 2
Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan
AED 1,372
متوسط السعر / قدم²
AED 1.6M
متوسط سعر البيع
5
صفقات DLD المسجلة
11.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Nadine Residences 2 — الأرقام
Nadine Residences 2 is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 102 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,372 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Nadine Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,436 (-5.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Nadine Residences 2 returns an estimated 11.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nadine Residences 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Jabal Ali First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Nadine Residences 2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-5.3%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
1 غرفة
AED 955K
AED 1,195/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.0M
AED 1,490/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 2.3M
AED 1,492/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,463 | AED 2.1M | AED 1,436 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,231 | AED 1.9M | AED 1,544 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,542 | AED 2.3M | AED 1,492 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 700K | AED 874 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 1 | 798 | AED 1.2M | AED 1,515 |
عن المنطقة
Nadine Residences 2 يقع في Jebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
استكشف دليل منطقة Jebel Aliبالقرب
مبانٍ أخرى في Jabal Ali First
Sobha Central
Jabal Ali First · 295 صفقة
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 270 صفقة · AED 2.0M متوسط
South Garden D
Jabal Ali First · 210 صفقة · AED 1.6M متوسط
South Garden E
Jabal Ali First · 209 صفقة · AED 1.5M متوسط
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 195 صفقة · AED 1.1M متوسط
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 165 صفقة · AED 2.0M متوسط
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 143 صفقة · AED 2.7M متوسط
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 143 صفقة · AED 2.3M متوسط
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 122 صفقة · AED 970K متوسط
الأسئلة الشائعة
Nadine Residences 2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Nadine Residences 2?
The average recorded sale price in Nadine Residences 2, Jabal Ali First is AED 1.6M, around AED 1,372 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nadine Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Nadine Residences 2 have eased -5.3% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nadine Residences 2?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nadine Residences 2 yields roughly 11.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nadine Residences 2?
5 sales have been recorded in Nadine Residences 2 according to DLD data, across approximately 102 units.
تفكر في Nadine Residences 2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Jabal Ali First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.