Boulevard Park 2, Jabal Ali First

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First, Dubai · Wasl Gate

    AED 1,703

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.0M

    متوسط سعر البيع

    301

    صفقات DLD المسجلة

    4.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Jebel Ali

    لمحة عن السوق

    Boulevard Park 2 — الأرقام

    Boulevard Park 2 is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 555 units. Dubai Land Department records show 301 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,703 per square foot.

    Since March 2026, 301 sales completed in Boulevard Park 2, with the average price per square foot moving from AED 1,722 to AED 1,585 (-8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Boulevard Park 2 returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Boulevard Park 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Jabal Ali First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Boulevard Park 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026-8%

    1,6021,6541,705Mar 26: AED 1,722/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,712/sqft · 16 salesApr 26May 26: AED 1,669/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 1,713/sqft · 114 salesJun 26Jul 26: AED 1,692/sqft · 79 salesJul 26Aug 26: AED 1,697/sqft · 49 salesAug 26Sep 26: AED 1,715/sqft · 29 salesSep 26Oct 26: AED 1,585/sqft · 2 salesOct 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 926K

    AED 1,754/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,744/sqft

    114 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.2M

    AED 1,669/sqft

    149 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.1M

    AED 1,694/sqft

    31 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 8.8M

    AED 1,842/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    01 Oct 2026Sales21,296AED 2.0MAED 1,545
    01 Oct 2026Sales1841AED 1.4MAED 1,625
    30 Sept 2026Sales21,296AED 2.3MAED 1,767
    29 Sept 2026Sales1850AED 1.4MAED 1,679
    26 Sept 2026Sales1840AED 1.6MAED 1,857
    24 Sept 2026Sales21,338AED 2.3MAED 1,746
    23 Sept 2026Sales1840AED 1.6MAED 1,871
    22 Sept 2026Sales31,962AED 3.4MAED 1,709
    22 Sept 2026Sales1850AED 1.4MAED 1,672
    22 Sept 2026Sales21,328AED 2.3MAED 1,746
    22 Sept 2026Sales1839AED 1.6MAED 1,887
    21 Sept 2026Sales21,292AED 2.2MAED 1,705
    21 Sept 2026Sales21,261AED 2.0MAED 1,556
    21 Sept 2026Sales21,338AED 2.3MAED 1,713
    21 Sept 2026Sales21,338AED 2.3MAED 1,700
    17 Sept 2026Sales31,962AED 3.3MAED 1,689
    17 Sept 2026Sales1839AED 1.5MAED 1,807
    17 Sept 2026Sales21,260AED 1.9MAED 1,528
    14 Sept 2026Sales21,292AED 2.1MAED 1,589
    14 Sept 2026Sales1839AED 1.5MAED 1,733

    عن المنطقة

    Boulevard Park 2 يقع في Jebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    استكشف دليل منطقة Jebel Ali

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Jabal Ali First

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 229 صفقة · AED 2.7M متوسط

    South Garden E

    Jabal Ali First · 218 صفقة · AED 1.5M متوسط

    South Garden D

    Jabal Ali First · 212 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 196 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First · 194 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 125 صفقة · AED 966K متوسط

    Azizi Neila

    Jabal Ali First · 98 صفقة · AED 705K متوسط

    Azizi Sikander

    Jabal Ali First · 88 صفقة · AED 591K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Boulevard Park 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Boulevard Park 2?

    The average recorded sale price in Boulevard Park 2, Jabal Ali First is AED 2.0M, around AED 1,703 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Boulevard Park 2 going up or down?

    Average sale prices in Boulevard Park 2 have eased -8% per square foot since March 2026, across 301 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Boulevard Park 2?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Boulevard Park 2 yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Boulevard Park 2?

    301 sales have been recorded in Boulevard Park 2 according to DLD data, across approximately 555 units.

    تفكر في Boulevard Park 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Jabal Ali First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Jabal Ali First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة