Gemini Splendor, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

Gemini Splendor

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,545

متوسط السعر / قدم²

AED 1.7M

متوسط سعر البيع

17

صفقات DLD المسجلة

8.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

Gemini Splendor — الأرقام

Gemini Splendor is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,545 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Gemini Splendor, with the average price per square foot moving from AED 1,561 to AED 1,452 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Gemini Splendor returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Gemini Splendor؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Gemini Splendor

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-7%

1,4681,5161,564Jan 26: AED 1,561/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,577/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,580/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,577/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,578/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 1,452/sqft · 2 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.3M

AED 1,521/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 2.1M

AED 1,566/sqft

9 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
12 Oct 2026Sales1898AED 1.4MAED 1,504
07 Oct 2026Sales21,272AED 1.8MAED 1,399
12 Aug 2026Sales1861AED 1.3MAED 1,482
09 Jun 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,579
09 Jun 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,578
08 May 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,578
04 May 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,575
29 Apr 2026Sales21,276AED 2.0MAED 1,567
22 Apr 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,580
01 Apr 2026Sales21,272AED 2.0MAED 1,592
24 Mar 2026Sales1985AED 1.4MAED 1,431
12 Feb 2026Sales1880AED 1.4MAED 1,580
03 Feb 2026Sales1781AED 1.2MAED 1,575
23 Jan 2026Sales21,635AED 2.6MAED 1,570
23 Jan 2026Sales21,275AED 2.1MAED 1,650
16 Jan 2026Sales1879AED 1.3MAED 1,423
13 Jan 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,600

عن المنطقة

Gemini Splendor يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

Gemini Splendor: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Gemini Splendor?

The average recorded sale price in Gemini Splendor, Al Merkadh is AED 1.7M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Gemini Splendor going up or down?

Average sale prices in Gemini Splendor have eased -7% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Gemini Splendor?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gemini Splendor yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Gemini Splendor?

17 sales have been recorded in Gemini Splendor according to DLD data, across approximately 140 units.

تفكر في Gemini Splendor؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة