Azizi Riviera 46, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Riviera 46

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,355

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.5M

    متوسط سعر البيع

    23

    صفقات DLD المسجلة

    5.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Azizi Riviera 46 — الأرقام

    Azizi Riviera 46 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 418 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,355 per square foot.

    Since February 2026, 21 sales completed in Azizi Riviera 46, with the average price per square foot moving from AED 3,141 to AED 2,249 (-28.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 46 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 46؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 46

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-28.4%

    1,6762,3042,932Feb 26: AED 3,141/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 2,072/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,467/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,880/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,937/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,249/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 677K

    AED 2,139/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.3M

    AED 2,773/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.3M

    AED 2,085/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    29 Sept 2026Sales1477AED 1.3MAED 2,773
    31 Aug 2026Sales0301AED 867KAED 2,877
    25 Aug 2026Sales0303AED 610KAED 2,016
    11 Aug 2026Sales0313AED 580KAED 1,854
    28 Jul 2026Sales0397AED 721KAED 1,817
    10 Jul 2026Sales2608AED 1.3MAED 2,057
    18 Jun 2026Sales0302AED 590KAED 1,951
    13 Jun 2026Sales2608AED 1.1MAED 1,810
    18 May 2026Sales0302AED 610KAED 2,022
    06 May 2026Sales0301AED 695KAED 2,308
    23 Apr 2026Sales-66,077AED 33MAED 499
    07 Apr 2026Sales0303AED 625KAED 2,066
    01 Apr 2026Sales0381AED 700KAED 1,835
    25 Mar 2026Sales0303AED 630KAED 2,082
    18 Mar 2026Sales0313AED 645KAED 2,061
    24 Feb 2026Sales0302AED 700KAED 2,315
    23 Feb 2026Sales0381AED 675KAED 1,770
    18 Feb 2026Sales2607AED 1.4MAED 2,388
    17 Feb 2026Sales-971AED 3.8MAED 3,914
    13 Feb 2026Sales0303AED 670KAED 2,214

    عن المنطقة

    Azizi Riviera 46 يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Riviera 46: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Riviera 46?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 46, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,355 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 46 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 46 have eased -28.4% per square foot since February 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 46?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 46 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 46?

    23 sales have been recorded in Azizi Riviera 46 according to DLD data, across approximately 418 units.

    تفكر في Azizi Riviera 46؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة