أسعار البيع · بيانات DLD
Azizi Riviera 45
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,618
متوسط السعر / قدم²
AED 3.3M
متوسط سعر البيع
8
صفقات DLD المسجلة
8.4%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Azizi Riviera 45 — الأرقام
Azizi Riviera 45 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.3M — around AED 1,618 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 45, with the average price per square foot moving from AED 1,372 to AED 1,972 (+43.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 45 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 45؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 45
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026+43.7%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 688K
AED 1,893/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 980K
AED 1,602/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.9M
AED 1,372/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 750K | AED 1,972 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,772 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 1 | 612 | AED 980K | AED 1,602 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 315 | AED 605K | AED 1,922 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 38,804 | AED 19M | AED 500 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 750K | AED 2,022 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 660K | AED 1,779 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 2,147 | AED 2.9M | AED 1,372 |
عن المنطقة
Azizi Riviera 45 يقع في Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.
استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid Cityبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 130 صفقة · AED 2.1M متوسط
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 124 صفقة · AED 2.8M متوسط
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 77 صفقة · AED 1.4M متوسط
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 69 صفقة · AED 1.4M متوسط
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 68 صفقة · AED 2.3M متوسط
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط
الأسئلة الشائعة
Azizi Riviera 45: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Azizi Riviera 45?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 45, Al Merkadh is AED 3.3M, around AED 1,618 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 45 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 45 have risen +43.7% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 45?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 45 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 45?
8 sales have been recorded in Azizi Riviera 45 according to DLD data, across approximately 190 units.
تفكر في Azizi Riviera 45؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.