Azizi Riviera 44, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Riviera 44

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,215

    متوسط السعر / قدم²

    AED 3.1M

    متوسط سعر البيع

    15

    صفقات DLD المسجلة

    6.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Azizi Riviera 44 — الأرقام

    Azizi Riviera 44 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 2,215 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Azizi Riviera 44, with the average price per square foot moving from AED 3,886 to AED 1,768 (-54.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 44 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 44؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 44

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-54.5%

    1,6642,6173,569Jan 26: AED 3,886/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,446/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,347/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 2,159/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,768/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 662K

    AED 1,851/sqft

    10 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.4M

    AED 1,955/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    26 Aug 2026Sales21,763AED 2.8MAED 1,590
    25 Aug 2026Sales0336AED 600KAED 1,788
    13 Aug 2026Sales0353AED 680KAED 1,925
    22 Jul 2026Sales0418AED 1.2MAED 2,775
    22 Jul 2026Sales0338AED 700KAED 2,070
    15 Jul 2026Sales0353AED 576KAED 1,631
    25 Jun 2026Sales0338AED 640KAED 1,892
    23 Apr 2026Sales-55,726AED 28MAED 500
    15 Apr 2026Sales0338AED 605KAED 1,789
    15 Apr 2026Sales0374AED 655KAED 1,753
    13 Mar 2026Sales0338AED 500KAED 1,478
    11 Mar 2026Sales0354AED 500KAED 1,413
    05 Feb 2026Sales-825AED 4.0MAED 4,847
    21 Jan 2026Sales2862AED 2.0MAED 2,320
    17 Jan 2026Sales-662AED 3.6MAED 5,452

    عن المنطقة

    Azizi Riviera 44 يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Riviera 44: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Riviera 44?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 44, Al Merkadh is AED 3.1M, around AED 2,215 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 44 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 44 have eased -54.5% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 44?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 44 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 44?

    15 sales have been recorded in Azizi Riviera 44 according to DLD data, across approximately 279 units.

    تفكر في Azizi Riviera 44؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة