Azizi Riviera 41, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Riviera 41

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,117

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.6M

    متوسط سعر البيع

    13

    صفقات DLD المسجلة

    6.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Azizi Riviera 41 — الأرقام

    Azizi Riviera 41 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,117 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Azizi Riviera 41, with the average price per square foot moving from AED 3,444 to AED 2,108 (-38.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 41 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 41؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 41

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-38.8%

    2,0472,6463,244Jan 26: AED 3,444/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,122/sqft · 2 salesFeb 26May 26: AED 1,847/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,108/sqft · 4 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 643K

    AED 2,007/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,994/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    20 Aug 2026Sales1534AED 900KAED 1,685
    24 Jul 2026Sales0317AED 620KAED 1,957
    22 Jul 2026Sales1534AED 1.3MAED 2,454
    16 Jul 2026Sales0315AED 620KAED 1,970
    07 Jul 2026Sales0317AED 650KAED 2,051
    11 May 2026Sales0332AED 610KAED 1,839
    05 May 2026Sales0332AED 615KAED 1,854
    23 Apr 2026Sales-44,984AED 22MAED 500
    27 Mar 2026Sales0313AED 650KAED 2,079
    24 Feb 2026Sales0312AED 750KAED 2,400
    02 Feb 2026Sales1583AED 1.1MAED 1,844
    20 Jan 2026Sales-472AED 2.3MAED 4,982
    09 Jan 2026Sales0331AED 630KAED 1,905

    عن المنطقة

    Azizi Riviera 41 يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Riviera 41: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Riviera 41?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 41, Al Merkadh is AED 2.6M, around AED 2,117 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 41 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 41 have eased -38.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 41?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 41 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 41?

    13 sales have been recorded in Azizi Riviera 41 according to DLD data, across approximately 248 units.

    تفكر في Azizi Riviera 41؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة