Azizi Riviera 40, Al Merkadh

أسعار البيع · بيانات DLD

Azizi Riviera 40

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 1,888

متوسط السعر / قدم²

AED 3.2M

متوسط سعر البيع

8

صفقات DLD المسجلة

6.7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

لمحة عن السوق

Azizi Riviera 40 — الأرقام

Azizi Riviera 40 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 165 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,888 per square foot.

Since January 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 40, with the average price per square foot moving from AED 2,877 to AED 1,570 (-45.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 40 returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 40؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 40

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-45.5%

8851,7392,592Jan 26: AED 2,877/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 600/sqft · 1 saleApr 26Aug 26: AED 1,866/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,872/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,570/sqft · 2 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 635K

AED 1,937/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 2.0M

AED 1,171/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.5M

AED 1,866/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
13 Oct 2026Sales0307AED 605KAED 1,968
08 Oct 2026Sales11,708AED 2.0MAED 1,171
29 Sept 2026Sales0381AED 730KAED 1,914
15 Sept 2026Sales0317AED 580KAED 1,830
26 Aug 2026Sales2793AED 1.5MAED 1,866
23 Apr 2026Sales-31,045AED 19MAED 600
21 Jan 2026Sales-339AED 1.3MAED 3,720
09 Jan 2026Sales0307AED 625KAED 2,035

عن المنطقة

Azizi Riviera 40 يقع في Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط

الأسئلة الشائعة

Azizi Riviera 40: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Azizi Riviera 40?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 40, Al Merkadh is AED 3.2M, around AED 1,888 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 40 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 40 have eased -45.5% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 40?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 40 yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 40?

8 sales have been recorded in Azizi Riviera 40 according to DLD data, across approximately 165 units.

تفكر في Azizi Riviera 40؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
واتساباتصلمحادثة مباشرة