أسعار البيع · بيانات DLD
Azizi Riviera 36
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,070
متوسط السعر / قدم²
AED 4.5M
متوسط سعر البيع
8
صفقات DLD المسجلة
6.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Azizi Riviera 36 — الأرقام
Azizi Riviera 36 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 214 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 2,070 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 36, with the average price per square foot moving from AED 3,652 to AED 1,665 (-54.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 36 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 36؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 36
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-54.4%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 665K
AED 1,817/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.1M
AED 1,807/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 375 | AED 625K | AED 1,665 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 865 | AED 1.2M | AED 1,388 |
| 16 Sept 2026 | Sales | 0 | 344 | AED 600K | AED 1,744 |
| 21 Apr 2026 | Sales | - | 38,156 | AED 23M | AED 600 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 0 | 385 | AED 755K | AED 1,960 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 0 | 358 | AED 680K | AED 1,901 |
| 17 Jan 2026 | Sales | - | 1,678 | AED 8.5M | AED 5,079 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 1 | 474 | AED 1.1M | AED 2,226 |
عن المنطقة
Azizi Riviera 36 يقع في Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid Cityبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط
الأسئلة الشائعة
Azizi Riviera 36: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Azizi Riviera 36?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 36, Al Merkadh is AED 4.5M, around AED 2,070 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 36 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 36 have eased -54.4% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 36?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 36 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 36?
8 sales have been recorded in Azizi Riviera 36 according to DLD data, across approximately 214 units.
تفكر في Azizi Riviera 36؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.