أسعار البيع · بيانات DLD
Azizi Riviera 3
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,194
متوسط السعر / قدم²
AED 1.1M
متوسط سعر البيع
11
صفقات DLD المسجلة
5.8%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Azizi Riviera 3 — الأرقام
Azizi Riviera 3 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 301 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,194 per square foot.
Since April 2026, 9 sales completed in Azizi Riviera 3, with the average price per square foot moving from AED 1,814 to AED 2,404 (+32.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 3 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 3؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 3
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ April 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+32.5%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 818K
AED 2,013/sqft
6 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.3M
AED 1,700/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Sept 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 800K | AED 1,707 |
| 21 Sept 2026 | Sales | - | 301 | AED 1.1M | AED 3,652 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 742 | AED 1.4M | AED 1,853 |
| 25 Jul 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 875K | AED 2,158 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 660K | AED 1,851 |
| 07 May 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 800K | AED 1,973 |
| 05 May 2026 | Sales | - | 636 | AED 2.1M | AED 3,299 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 860K | AED 2,125 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 905 | AED 1.4M | AED 1,502 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 915K | AED 2,261 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 1 | 716 | AED 1.3M | AED 1,745 |
عن المنطقة
Azizi Riviera 3 يقع في Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid Cityبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط
الأسئلة الشائعة
Azizi Riviera 3: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Azizi Riviera 3?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 3, Al Merkadh is AED 1.1M, around AED 2,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 3 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 3 have risen +32.5% per square foot since April 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 3?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 3 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 3?
11 sales have been recorded in Azizi Riviera 3 according to DLD data, across approximately 301 units.
تفكر في Azizi Riviera 3؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.