أسعار البيع · بيانات DLD
Azizi Riviera 22
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,619
متوسط السعر / قدم²
AED 947K
متوسط سعر البيع
6
صفقات DLD المسجلة
7.8%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Azizi Riviera 22 — الأرقام
Azizi Riviera 22 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 157 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 947K — around AED 1,619 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Azizi Riviera 22, with the average price per square foot moving from AED 2,207 to AED 1,640 (-25.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 22 returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 22؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 22
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-25.7%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 647K
AED 2,191/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 940K
AED 1,640/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.4M
AED 752/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Sept 2026 | Sales | 1 | 573 | AED 940K | AED 1,640 |
| 20 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,862 | AED 1.6M | AED 859 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 0 | 287 | AED 620K | AED 2,158 |
| 14 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,862 | AED 1.2M | AED 644 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 0 | 300 | AED 670K | AED 2,236 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 298 | AED 650K | AED 2,178 |
عن المنطقة
Azizi Riviera 22 يقع في Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid Cityبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 صفقة · AED 2.9M متوسط
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 صفقة · AED 2.1M متوسط
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 صفقة · AED 1.3M متوسط
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 صفقة · AED 1.2M متوسط
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 صفقة · AED 1.9M متوسط
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 صفقة · AED 2.3M متوسط
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 صفقة · AED 3.4M متوسط
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 صفقة · AED 1.4M متوسط
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 صفقة · AED 2.3M متوسط
الأسئلة الشائعة
Azizi Riviera 22: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Azizi Riviera 22?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 22, Al Merkadh is AED 947K, around AED 1,619 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 22 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 22 have eased -25.7% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 22?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 22 yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 22?
6 sales have been recorded in Azizi Riviera 22 according to DLD data, across approximately 157 units.
تفكر في Azizi Riviera 22؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.