Azizi Riviera 1, Al Merkadh

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Riviera 1

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,089

    متوسط السعر / قدم²

    AED 729K

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    6.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Mohammed Bin Rashid City

    لمحة عن السوق

    Azizi Riviera 1 — الأرقام

    Azizi Riviera 1 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 378 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 729K — around AED 2,089 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Azizi Riviera 1, with the average price per square foot moving from AED 2,082 to AED 2,047 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 1 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Riviera 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Merkadh، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Riviera 1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-1.7%

    1,9392,0342,128Jan 26: AED 2,082/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,159/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,159/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,908/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,979/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 2,047/sqft · 1 saleAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 634K

    AED 2,084/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 2,109/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    03 Aug 2026Sales0293AED 600KAED 2,047
    02 Jul 2026Sales0293AED 580KAED 1,979
    11 Jun 2026Sales0292AED 610KAED 2,090
    09 Jun 2026Sales0309AED 600KAED 1,944
    16 Apr 2026Sales0314AED 600KAED 1,908
    26 Mar 2026Sales0315AED 680KAED 2,159
    17 Feb 2026Sales1473AED 1.1MAED 2,262
    13 Feb 2026Sales0294AED 650KAED 2,208
    10 Feb 2026Sales0298AED 670KAED 2,247
    05 Feb 2026Sales0308AED 660KAED 2,142
    03 Feb 2026Sales1476AED 950KAED 1,997
    03 Feb 2026Sales0315AED 660KAED 2,098
    20 Jan 2026Sales1586AED 1.2MAED 2,066
    12 Jan 2026Sales0315AED 660KAED 2,098

    عن المنطقة

    Azizi Riviera 1 يقع في Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    استكشف دليل منطقة Mohammed Bin Rashid City

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 صفقة · AED 2.3M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Riviera 1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Riviera 1?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 1, Al Merkadh is AED 729K, around AED 2,089 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 1 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 1 have eased -1.7% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 1?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 1 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 1?

    14 sales have been recorded in Azizi Riviera 1 according to DLD data, across approximately 378 units.

    تفكر في Azizi Riviera 1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Merkadh من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Merkadh
    واتساباتصلمحادثة مباشرة