Aras Heights, Wadi Al Safa 3

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Aras Heights

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,105

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.1M

    متوسط سعر البيع

    15

    صفقات DLD المسجلة

    8.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Villanova

    لمحة عن السوق

    Aras Heights — الأرقام

    Aras Heights is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 73 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,105 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Aras Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,256 to AED 1,063 (-15.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Aras Heights returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Aras Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 3، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Aras Heights

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-15.4%

    1,0131,1171,221Jan 26: AED 1,256/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,021/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,133/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 978/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,063/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 585K

    AED 1,375/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 969K

    AED 1,068/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,059/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    15 Jul 2026Sales0426AED 480KAED 1,128
    03 Jul 2026Sales21,304AED 1.3MAED 997
    17 Jun 2026Sales1833AED 800KAED 960
    05 Jun 2026Sales21,480AED 1.5MAED 997
    21 May 2026Sales21,230AED 1.4MAED 1,138
    14 May 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    11 May 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    13 Apr 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    06 Apr 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    26 Feb 2026Sales1986AED 875KAED 887
    19 Feb 2026Sales1833AED 940KAED 1,128
    12 Feb 2026Sales21,339AED 1.4MAED 1,046
    14 Jan 2026Sales1833AED 1.0MAED 1,200
    12 Jan 2026Sales21,480AED 1.4MAED 946
    09 Jan 2026Sales0426AED 690KAED 1,622

    عن المنطقة

    Aras Heights يقع في Villanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    استكشف دليل منطقة Villanova

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 616 صفقة · AED 762K متوسط

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 267 صفقة · AED 982K متوسط

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 238 صفقة · AED 862K متوسط

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 162 صفقة · AED 757K متوسط

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 144 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 143 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 141 صفقة · AED 778K متوسط

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 119 صفقة · AED 5.9M متوسط

    Seventh Heaven - Ashjar

    Wadi Al Safa 3 · 107 صفقة · AED 2.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Aras Heights: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Aras Heights?

    The average recorded sale price in Aras Heights, Wadi Al Safa 3 is AED 1.1M, around AED 1,105 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Aras Heights going up or down?

    Average sale prices in Aras Heights have eased -15.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Aras Heights?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Heights yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Aras Heights?

    15 sales have been recorded in Aras Heights according to DLD data, across approximately 73 units.

    تفكر في Aras Heights؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 3 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 3
    واتساباتصلمحادثة مباشرة