Tessera Residences

建筑与设计

全盘仅104套，低密度、借鉴townhouse的布局，于紧凑体量内实现私密与通透平衡。建筑以“悬浮”与采光为核心，体块错动，围合私享露台；屋顶设无边泳池，配备独立儿童泳池，贴合家庭日常。

区位

项目位于Dubai South日益成熟的居住片区，规划便民配套与绿化口袋公园，园区内步行动线串联景观与街区生活。依托Dubai South路网，出行高效便捷，社区氛围友好，适合多元家庭与人群需求。

室内

户型强调充足自然采光，动静分区清晰，起居与卧室各得其所。大面积开放式露台延展会客与休憩空间。townhouse式动线提升私密性，同时兼顾穿堂风与日常功能流线。

健康与配套

精心配置的配套体系，助力日常健康与高效生活：

• 屋顶泳池
• 独立儿童泳池
• 室内健身房
• 室外健身区
• 瑜伽室
• 冥想室
• 共享办公区
• 景观步行道

投资要点

由Al Ghurair Real Estate开发，Tessera Residences以低密度形态、家庭友好配套与多元户型，兼顾自住与投资需求。付款计划：来电咨询；起价：来电咨询；交付时间Q2 2028，便于提前规划。项目以当代采光设计与景观外部空间顺应Dubai South需求趋势。预计租金回报率7–9%，预计资本增值5–8%，预计入住率85–90%，为Dubai South成熟开发商版图中的稳健之作，适合关注迪拜房产、迪拜公寓与长期出租回报的投资者。