500+
加密货币交易
17+
年迪拜经验
2,500+
在售房源
0%
资本利得税
概览
用比特币购买迪拜房产
比特币早期持有者与BTC巨鲸正将财富分散配置至实物资产，而迪拜房产成为首选目的地。依托VARA的虚拟资产监管框架，大额BTC交易完全合法：您的比特币通过阿联酋持牌交易所按约定汇率兑换为AED，随后由迪拜土地局DLD登记产权并以您的名义签发房产证。
与出售稳定币不同，用BTC结算价值数百万迪拉姆的房产对时机十分讲究：我们锁定约定的兑换汇率，让报价与成交之间的波动为您所用。凭借0%资本利得税、所得税和房产税，您以比特币积累的财富完整保留。Binayah全程协助AML/KYC资金来源核查，无论现房还是期房，从首次看房到交钥匙。
流程
购买流程
选择房产
浏览2500多套房源和期房项目。我们的经纪人根据您的预算和投资目标为您筛选最优选择。
法律与合规审查
核实加密货币来源文件（AML/KYC），并与开发商或卖家确认接受加密货币付款。
安全交易
通过持牌加密货币交易所或直接钱包转账完成付款，按约定汇率兑换为迪拉姆进行DLD登记。
产权证书签发
房产在迪拜土地局（DLD）以您的名义登记，您将收到官方产权证书——完全合法的所有权。
优势
为何用比特币购买迪拜房产
VARA监管，DLD登记
BTC交易受VARA虚拟资产框架监管。比特币通过阿联酋持牌交易所兑换为AED，DLD登记您的产权并签发正式房产证。
锁定BTC兑AED汇率
比特币波动性高于USDT，因此在大额交易中我们约定固定的BTC兑AED汇率，保护您的购房免受签约至DLD结算期间的价格波动影响。
BTC收益0%税率
迪拜不征收资本利得税、所得税及年度房产税。您以比特币积累的财富转化为免税的实物资产，租金收益率达5-10%。
BTC购房者黄金签证
投资AED 2,000,000以上（约合54.5万美元的BTC），即可为本人及家人申请10年黄金签证，并获得与迪拜房产挂钩的居留权。
常见问题
比特币购房常见问题
我真的能直接用比特币购买迪拜房产吗？
大额购房时BTC兑AED如何处理？
用BTC付款时AML/KYC需要哪些文件？
用比特币购房的总费用是多少？
用比特币购房能否申请黄金签证？
更多加密货币购房方式
Binayah Properties
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