500+
加密货币交易
17+
年迪拜经验
2,500+
在售房源
0%
资本利得税
概览
将 ETH 收益分散配置到迪拜实物资产
持有多轮周期收益的以太坊持有者越来越多地从波动资产转向实实在在的迪拜房产。ETH 全天候保持流动性，但 Marina 的公寓或 Downtown 的高塔能带来租金、保值并获得产权证。Binayah 连接两个世界，按约定汇率将 ETH 兑换为 AED，您签约的价格即是支付的价格。
阿联酋的法律框架让流程清晰透明。VARA 监管虚拟资产，DLD 注册所有权并签发产权证，资本利得、收入和房产税均为 0%。完成 AML/KYC 及资金来源核查后，您的 ETH 即成为迪拜的正式注册资产，购房达到 AED 2,000,000 以上还可获得 10 年 Golden Visa。
流程
购买流程
选择房产
浏览2500多套房源和期房项目。我们的经纪人根据您的预算和投资目标为您筛选最优选择。
法律与合规审查
核实加密货币来源文件（AML/KYC），并与开发商或卖家确认接受加密货币付款。
安全交易
通过持牌加密货币交易所或直接钱包转账完成付款，按约定汇率兑换为迪拉姆进行DLD登记。
产权证书签发
房产在迪拜土地局（DLD）以您的名义登记，您将收到官方产权证书——完全合法的所有权。
优势
ETH 持有者为何选择 Binayah
约定的 ETH 兑 AED 汇率
ETH 价格波动，但您的交易不变。我们在签约时锁定约定汇率，并通过阿联酋持牌交易所结算，因此 gas 费和网络时间都不会改变在 DLD 注册的 AED 金额。
智能合约买家熟悉的流程
加密原生买家看重清晰、有记录的结算。我们的流程秉持同样的严谨：资金在链上可追踪，兑换为 AED，并对应 DLD 产权证，钱包与产权之间没有任何不透明环节。
您的收益享受 0% 税收
将 ETH 收益转入资本利得、收入和房产税均为 0% 的资产。您保留增值，获取 5% 至 10% 的租金回报，持有的是产权证，而非屏幕上的余额。
符合 VARA 框架的合规通道
我们预先处理 AML 和 KYC 资金来源核查，确保兑换完全合规。ETH 通过持牌交易所兑换为 AED 用于 DLD 注册，使整个购房过程清晰且可审计。
常见问题
以太坊购房常见问题
我可以直接用 ETH 在迪拜购房吗？
交易过程中如何应对 ETH 的波动？
用以太坊购房需缴哪些税？
我需要证明 ETH 的资金来源吗？
用 ETH 购房能让我获得 Golden Visa 吗？
更多加密货币购房方式
Binayah Properties
将您的 ETH 转化为迪拜产权证
与 Binayah 多语言团队洽谈用以太坊在迪拜购房。我们锁定汇率、管理合规并注册 DLD 产权证。WhatsApp +971 54 998 8811。