Chương trình Người mua nhà lần đầu của Dubai: mã QR thực sự mang lại điều gì

Thứ bạn nhận được là quyền tiếp cận, chứ không phải một khoản giảm từ phía nhà nước. Các chủ đầu tư đối tác liên hệ người đã đăng ký trước mỗi đợt mở bán mới, và điều đó quan trọng hơn vẻ ngoài của nó trong một thị trường mà những đợt tốt nhất được phân phối qua cơ sở dữ liệu của chủ đầu tư trước khi lên cổng thông tin. Sau đó, một số chủ đầu tư báo cho người tham gia mức giá ưu đãi trên các căn off-plan, kèm kế hoạch thanh toán linh hoạt. Qua năm ngân hàng đối tác, người mua nhà đã hoàn thiện được hưởng lãi suất ưu đãi và phê duyệt nhanh hơn, nên cách mô tả phổ biến rằng đây là chương trình chỉ dành cho off-plan là sai.

Phí đăng ký là chỗ kỳ vọng thường đi trước quy định. Chương trình không miễn khoản phí 4% của Sở Đất đai. Trên căn nhà 1,5 triệu AED, đó là 60.000 AED, và khoản này vẫn phải trả. Thứ chương trình thêm vào là một kế hoạch trả nới lỏng: các kỳ không lãi trên thẻ tín dụng đủ điều kiện, đưa khoản tiền ra khỏi ngày bạn ký. Các chương trình chi trả phí đăng ký do chủ đầu tư tự chạy thì có tồn tại và có thể đi song song, nhưng đó là ưu đãi riêng từ một bên khác.

Có hai quy định đáng nhớ trước khi đăng ký. Mua chung chỉ được phép khi cả hai người mua đều đủ điều kiện, nên một người bạn đời đã sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại Dubai sẽ đưa giao dịch ra ngoài chương trình. Và tư cách chỉ dùng được một lần: đã mua theo chương trình thì không thể dùng lại, kể cả sau khi bán. Bản thân mã QR vẫn còn hiệu lực cho tới khi một bất động sản được mua và đăng ký dưới tên bạn, nên không có lý do phải vội dùng nó, chỉ có lý do để dùng nó cho đúng căn nhà.