Binghatti Wraith: miễn 4% phí DLD, từ 799.999 AED
Binghatti chi trả 4% phí đăng ký cho đợt mở bán đầu tiên tại Al Jaddaf, theo kế hoạch 50/50 và bàn giao quý 4 năm 2027.
Giá mở bán, và phí đăng ký được chi trả
Ở mức 799.999 AED, khoản phí DLD 4% sẽ là 32.000 AED. Binghatti chi trả khoản này ở đợt mở bán đầu tiên, nên chi phí vào là giá bán cộng kế hoạch thanh toán, chứ không phải giá cộng thêm một khoản phí nhà nước năm chữ số.
Wraith là tòa tháp mới của Binghatti tại Al Jaddaf, cách metro hai phút và Downtown sáu phút. Ưu đãi chỉ áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên và tùy tình trạng còn hàng, tức gắn với mức giá này chứ không phải cả tòa nhà.
Điều khoản chính
- Được chi trả những gìKhoản phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai, do Binghatti chi trả.
- Những căn nàoChỉ đợt mở bán đầu tiên. Cả giá mở bán lẫn ưu đãi đều tùy tình trạng còn hàng.
- Giá khởi điểmTừ 799.999 AED cho một căn studio.
- Cơ cấu căn hộ204 studio, 563 căn một phòng ngủ, 86 căn hai phòng ngủ và 2 royal suite ba phòng ngủ.
- Kế hoạch thanh toán50% trong quá trình xây dựng và 50% khi bàn giao.
- Vị tríAl Jaddaf. Cách metro hai phút, cách Downtown Dubai sáu phút.
- Bàn giaoQuý 4 năm 2027.
- Golden VisaThị thực nhà đầu tư yêu cầu bất động sản trên 2 triệu AED. Mức giá vào ở đây thấp hơn ngưỡng đó khá nhiều.
Điều gì thực sự thay đổi với người mua
Một khoản phí năm chữ số được gỡ bỏ
Với căn vào ở mức 799.999 AED, khoản phí đăng ký 4% là 32.000 AED. Bỏ khoản này làm thay đổi lượng tiền mặt bạn cần trong ngày đầu, và ở mức giá này đó là một phần đáng kể của khoản đặt cọc.
Đợt đầu tiên nghĩa là giá đầu tiên
Ưu đãi gắn với mức giá mở bán. Binghatti định giá các đợt mới theo từng làn sóng, nên sự kết hợp giữa giá vào và phí được chi trả là cửa sổ hẹp hơn trong hai cửa sổ.
Một nửa hoãn tới khi nhận nhà
Cách chia 50/50 để lại một nửa giá trị chưa thanh toán cho tới khi tòa nhà hoàn thành vào quý 4 năm 2027, nên cam kết trong giai đoạn xây dựng là nửa thấp hơn của tổng.
Đi lại ngắn, không phải vùng ven
Al Jaddaf cách metro hai phút và Downtown sáu phút. Ở mức giá vào dưới 800.000 AED, sự kết hợp này hiếm gặp, và đó chính là nền tảng cho luận điểm cho thuê.
Cách rẻ nhất để có mặt trên bản đồ này.
Vào dưới 800.000 AED
Một căn studio ở giá mở bán.
Sáu phút tới Downtown
Trung tâm mà không phải giá trung tâm.
Metro ngay cửa
Hai phút, và đó là thứ thúc đẩy nhu cầu thuê.
Bàn giao quý 4 năm 2027
Một mốc hoàn thành xác định, không bỏ ngỏ.
Một tầng tiện ích nghỉ dưỡng ngay trên tuyến metro.
Dòng tiền của bạn, theo từng giai đoạn
Chia đôi rành mạch: 50% trong giai đoạn xây dựng và 50% khi tòa nhà bàn giao vào quý 4 năm 2027.
Thanh toán trải theo tiến độ đến quý 4 năm 2027.
Số dư đến hạn khi căn hộ được bàn giao.
Giá trị ưu đãi trên căn studio 799.999 AED
Mang tính minh họa, dựa trên giá khởi điểm công bố. Các con số đã làm tròn. Ưu đãi chỉ chi trả phí đăng ký DLD; phí văn phòng ủy thác, phí hành chính và phí môi giới là khoản riêng. Giá mở bán và ưu đãi tùy tình trạng còn hàng.
Bên trong các khu đô thị
Điều này có ý nghĩa gì với bạn
Binghatti Wraith là một tòa tháp mới tại Al Jaddaf, và đợt mở bán đi kèm ưu đãi miễn 4% phí DLD cho lô hàng đầu tiên. Ở mức giá vào 799.999 AED, khoản phí đó là 32.000 AED, và ở phân khúc này đó là một phần thực sự trong số tiền người mua phải chuẩn bị trong ngày đầu, chứ không phải một khoản làm tròn.
Kế hoạch là 50/50 rành mạch: một nửa trong giai đoạn xây dựng và một nửa khi tòa nhà bàn giao vào quý 4 năm 2027. Ở đây không có phần kéo dài sau bàn giao, nên cấu trúc đơn giản hơn các kế hoạch hoãn đang chạy trên thị trường, và nửa sau đến như một mốc duy nhất chứ không nhỏ giọt.
Tòa nhà có 855 căn: 204 studio, 563 căn một phòng ngủ, 86 căn hai phòng ngủ và hai royal suite ba phòng ngủ. Tầng tiện ích gồm bể bơi phong cách nghỉ dưỡng, chòi nghỉ, phòng gym và sân nướng, cùng khối thương mại ở tầng trệt.
Vị trí mới là thứ tạo nên giá trị. Al Jaddaf cách metro hai phút và khoảng sáu phút tới Downtown, một sự kết hợp hiếm ở mức giá vào dưới 800.000 AED, và đó là nền tảng cho luận điểm cho thuê. Cả giá mở bán lẫn ưu đãi đều gắn với đợt đầu tiên và tùy tình trạng còn hàng, nên điều khoản của từng căn cần được xác nhận trước khi cam kết.
Câu hỏi thường gặp
Binghatti thực sự chi trả khoản nào?+
Khoản phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai cho các căn đủ điều kiện thuộc đợt mở bán đầu tiên. Với căn vào 799.999 AED, đó là 32.000 AED bạn không phải trả khi đăng ký.
Ưu đãi có áp dụng cho cả tòa nhà không?+
Không. Nó chỉ áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên, và cả giá mở bán lẫn ưu đãi đều tùy tình trạng còn hàng. Các đợt sau được định giá riêng.
Kế hoạch thanh toán là gì?+
50/50: một nửa trong giai đoạn xây dựng và một nửa khi bàn giao.
Khi nào bàn giao?+
Quý 4 năm 2027.
Có những loại căn nào?+
204 studio, 563 căn một phòng ngủ, 86 căn hai phòng ngủ và 2 royal suite ba phòng ngủ.
Dự án ở đâu?+
Al Jaddaf, cách metro hai phút và khoảng sáu phút tới Downtown Dubai.
Có đủ điều kiện Golden Visa không?+
Lộ trình thị thực nhà đầu tư cần bất động sản trên 2 triệu AED. Các căn vào ở đây thấp hơn nhiều, nên một căn studio ở giá mở bán tự nó sẽ không đủ điều kiện.
Các chi phí khác của tôi có được chi trả không?+
Không. Ưu đãi chi trả phí đăng ký DLD. Phí văn phòng ủy thác, phí hành chính và phí môi giới là khoản riêng và vẫn phải trả.
Tìm hiểu căn nào đủ điều kiện
Số căn đủ điều kiện có hạn và bán rất nhanh. Hãy trao đổi với chuyên viên và nhận điều khoản bằng văn bản ngay hôm nay.
Điều khoản do Binghatti Developers đặt ra. Ưu đãi miễn 4% phí DLD và giá mở bán chỉ áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên và tùy tình trạng còn hàng; áp dụng các điều khoản và điều kiện. Ưu đãi chỉ chi trả phí đăng ký của Sở Đất đai Dubai; phí văn phòng ủy thác, phí hành chính và phí môi giới là khoản riêng và vẫn phải trả. Thời điểm bàn giao là dự kiến của chủ đầu tư và có thể thay đổi. Các con số chỉ mang tính minh họa, không phải tư vấn tài chính hay lời chào bán. Hãy xác nhận điều kiện, giá và toàn bộ điều khoản bằng văn bản, kể cả lịch thanh toán ghi trong hợp đồng mua bán, trước khi cam kết. Binayah Properties là đơn vị môi giới được cấp phép tại Dubai.