Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,260
Giá TB / ft²
AED 5.3M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Valley - Farm Grove 2 is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,260 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in The Valley - Farm Grove 2, with the average price per square foot moving from AED 1,449 to AED 959 (-33.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Farm Grove 2 returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Valley - Farm Grove 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yufrah 1, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-33.8%
Loại căn hộ
4 PN
AED 4.8M
AED 1,373/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | - | 7,146 | AED 6.8M | AED 959 |
| 21 Jul 2026 | Sales | - | 3,627 | AED 4.9M | AED 1,361 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 4 | 3,524 | AED 4.8M | AED 1,373 |
| 02 Jul 2026 | Sales | - | 4,315 | AED 5.0M | AED 1,160 |
| 05 Feb 2026 | Sales | - | 3,391 | AED 4.9M | AED 1,449 |
Lân cận
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 giao dịch · AED 8.1M TB
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 71 giao dịch · AED 2.9M TB
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 40 giao dịch · AED 4.0M TB
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 39 giao dịch · AED 3.1M TB
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 27 giao dịch · AED 2.9M TB
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 24 giao dịch · AED 2.7M TB
The Valley - Avelia
Al Yufrah 1 · 23 giao dịch · AED 8.0M TB
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 22 giao dịch · AED 2.5M TB
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 22 giao dịch · AED 3.0M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in The Valley - Farm Grove 2, Al Yufrah 1 is AED 5.3M, around AED 1,260 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Farm Grove 2 have eased -33.8% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Farm Grove 2 yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in The Valley - Farm Grove 2 according to DLD data.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yufrah 1 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.