Giá bán · Dữ liệu DLD
The Crescent
Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone
AED 859
Giá TB / ft²
AED 570K
Giá bán TB
65
Giao dịch DLD đã ghi
10%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Crescent — số liệu
The Crescent is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 863 units. Dubai Land Department records show 65 sales in the building, at an average price of AED 570K — around AED 859 per square foot.
Since January 2026, 65 sales completed in The Crescent, with the average price per square foot moving from AED 948 to AED 839 (-11.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in The Crescent returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Crescent; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Me'aisem First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Crescent
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-11.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 435K
AED 871/sqft
49 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 745K
AED 633/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 935K
AED 714/sqft
12 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 0 | 496 | AED 410K | AED 827 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 450K | AED 902 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 430K | AED 862 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 501 | AED 407K | AED 812 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 407K | AED 815 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 0 | 504 | AED 410K | AED 814 |
| 07 Oct 2026 | Sales | 0 | 496 | AED 395K | AED 796 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 501 | AED 445K | AED 888 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 453K | AED 907 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 504 | AED 453K | AED 898 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 431K | AED 864 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 430K | AED 862 |
| 18 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 400K | AED 802 |
| 18 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 400K | AED 802 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 0 | 501 | AED 390K | AED 779 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,325 | AED 940K | AED 709 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 435K | AED 872 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 415K | AED 832 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,313 | AED 900K | AED 685 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 0 | 499 | AED 422K | AED 846 |
Về khu vực
The Crescent nằm ở Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Golf EstatesLân cận
Các tòa nhà khác tại Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 giao dịch · AED 1.0M TB
Reef 996
Me'aisem First · 230 giao dịch · AED 978K TB
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 giao dịch · AED 1.2M TB
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 giao dịch · AED 16M TB
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 giao dịch · AED 1.1M TB
Lakeside
Me'aisem First · 121 giao dịch · AED 445K TB
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 giao dịch · AED 698K TB
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 giao dịch · AED 977K TB
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 giao dịch · AED 1.1M TB
Câu hỏi
The Crescent: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Crescent?
The average recorded sale price in The Crescent, Me'aisem First is AED 570K, around AED 859 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Crescent going up or down?
Average sale prices in The Crescent have eased -11.5% per square foot since January 2026, across 65 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Crescent?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Crescent yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Crescent?
65 sales have been recorded in The Crescent according to DLD data, across approximately 863 units.
Đang cân nhắc The Crescent?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Me'aisem First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.