Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Sky Views
Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone
AED 1,482
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
87
Giao dịch DLD đã ghi
5.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Sky Views — số liệu
Samana Sky Views is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 556 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,482 per square foot.
Since January 2026, 86 sales completed in Samana Sky Views, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,502 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Sky Views returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Sky Views; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Me'aisem First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Sky Views
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-5.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 741K
AED 1,758/sqft
28 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.1M
AED 1,441/sqft
43 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,108/sqft
16 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 417 | AED 781K | AED 1,872 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.2M | AED 1,510 |
| 02 Sept 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.2M | AED 1,494 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,589 | AED 1.6M | AED 1,003 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.2M | AED 1,422 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.1M | AED 1,355 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 0 | 417 | AED 628K | AED 1,507 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,589 | AED 1.6M | AED 1,033 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 709 | AED 1.1M | AED 1,510 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.2M | AED 1,515 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.1M | AED 1,445 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 1 | 704 | AED 1.0M | AED 1,457 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 1 | 709 | AED 1.0M | AED 1,435 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.1M | AED 1,445 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.1M | AED 1,448 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 704 | AED 1.1M | AED 1,495 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 1 | 769 | AED 1.2M | AED 1,498 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 800K | AED 1,170 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.2M | AED 1,525 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.1M | AED 1,338 |
Về khu vực
Samana Sky Views nằm ở Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Golf EstatesLân cận
Các tòa nhà khác tại Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 giao dịch · AED 1.0M TB
Reef 996
Me'aisem First · 230 giao dịch · AED 978K TB
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 giao dịch · AED 1.2M TB
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 giao dịch · AED 16M TB
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 giao dịch · AED 1.1M TB
Lakeside
Me'aisem First · 121 giao dịch · AED 445K TB
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 giao dịch · AED 698K TB
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 giao dịch · AED 977K TB
Ember At Park Five
Me'aisem First · 86 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Samana Sky Views: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Sky Views?
The average recorded sale price in Samana Sky Views, Me'aisem First is AED 1.1M, around AED 1,482 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Sky Views going up or down?
Average sale prices in Samana Sky Views have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Sky Views?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Sky Views yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Sky Views?
87 sales have been recorded in Samana Sky Views according to DLD data, across approximately 556 units.
Đang cân nhắc Samana Sky Views?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Me'aisem First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.