Reef 996, Me'aisem First

Giá bán · Dữ liệu DLD

Reef 996

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,636

Giá TB / ft²

AED 978K

Giá bán TB

230

Giao dịch DLD đã ghi

5.2%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Jumeirah Golf Estates

Ảnh chụp thị trường

Reef 996 — số liệu

Reef 996 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 505 units. Dubai Land Department records show 230 sales in the building, at an average price of AED 978K — around AED 1,636 per square foot.

Since January 2026, 230 sales completed in Reef 996, with the average price per square foot moving from AED 1,606 to AED 1,605 (-0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Reef 996 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Reef 996; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Me'aisem First, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Reef 996

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-0.1%

1,5801,6241,667Jan 26: AED 1,606/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,619/sqft · 25 salesMar 26: AED 1,584/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,566/sqft · 15 salesMay 26: AED 1,616/sqft · 15 salesMay 26Jun 26: AED 1,635/sqft · 16 salesJul 26: AED 1,658/sqft · 50 salesJul 26Aug 26: AED 1,672/sqft · 30 salesSep 26: AED 1,681/sqft · 33 salesSep 26Oct 26: AED 1,605/sqft · 2 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 727K

AED 1,714/sqft

128 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,569/sqft

72 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.6M

AED 1,458/sqft

26 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 2.1M

AED 1,524/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
13 Oct 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,495
05 Oct 2026Sales0457AED 784KAED 1,715
30 Sept 2026Sales0410AED 820KAED 1,998
30 Sept 2026Sales0453AED 814KAED 1,796
29 Sept 2026Sales31,442AED 2.1MAED 1,455
29 Sept 2026Sales0458AED 786KAED 1,715
25 Sept 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,499
25 Sept 2026Sales0452AED 786KAED 1,738
23 Sept 2026Sales1698AED 1.2MAED 1,670
23 Sept 2026Sales1698AED 1.2MAED 1,670
23 Sept 2026Sales0412AED 735KAED 1,784
21 Sept 2026Sales0411AED 780KAED 1,900
21 Sept 2026Sales21,049AED 1.6MAED 1,510
21 Sept 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,579
21 Sept 2026Sales0412AED 765KAED 1,857
19 Sept 2026Sales1774AED 1.3MAED 1,629
19 Sept 2026Sales0457AED 784KAED 1,715
17 Sept 2026Sales1691AED 1.1MAED 1,644
17 Sept 2026Sales1760AED 1.3MAED 1,692
16 Sept 2026Sales21,049AED 1.5MAED 1,467

Về khu vực

Reef 996 nằm ở Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Golf Estates

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 giao dịch · AED 1.0M TB

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 giao dịch · AED 1.2M TB

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 giao dịch · AED 16M TB

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 giao dịch · AED 1.1M TB

Lakeside

Me'aisem First · 121 giao dịch · AED 445K TB

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 giao dịch · AED 698K TB

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 giao dịch · AED 977K TB

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 giao dịch · AED 1.1M TB

Ember At Park Five

Me'aisem First · 86 giao dịch · AED 1.3M TB

Câu hỏi

Reef 996: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Reef 996?

The average recorded sale price in Reef 996, Me'aisem First is AED 978K, around AED 1,636 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Reef 996 going up or down?

Average sale prices in Reef 996 have held steady -0.1% per square foot since January 2026, across 230 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Reef 996?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Reef 996 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Reef 996?

230 sales have been recorded in Reef 996 according to DLD data, across approximately 505 units.

Đang cân nhắc Reef 996?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Me'aisem First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Me'aisem First
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp